Prix du m² à
Reventin-Vaugris (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reventin-Vaugris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 822 €/m²
1 149 €/m² 3 777 €/m²
Appartement
2 224 €/m²
1 711 €/m² 2 901 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Reventin-Vaugris décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec 17,87 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 455e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vienne, Reventin-Vaugris relève de l'Isère (38), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 2 006 habitants, ce qui la place en 146e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81 %). Le parc immobilier était composé à 88,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Reventin-Vaugris avec 12 biens vendus sur 2022 (soit 20 ventes de moins qu'en 2021).
À Reventin-Vaugris, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 919 à 2 529 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 224 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 991 € à 2 224 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 776 €/m². Il fluctuait entre 1 255 et 3 446 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 208 € en 2022 à 2 776 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 603 € à Reventin-Vaugris, ou 801 euros si vous achetiez en juin.
Rhône (69)
3 539 €/m²
3 153 €/m²
2 711
Isère (38)
2 773 €/m²
1 285 €/m²
1 659
Isère (38)
2 851 €/m²
3 138 €/m²
1 983
Isère (38)
3 082 €/m²
2 932 €/m²
1 335
Rhône (69)
3 518 €/m²
0 €/m²
617
Isère (38)
2 986 €/m²
2 879 €/m²
29 162
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 562€
333 120€ d’achat
6 442€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Reventin-Vaugris se chiffre autour de 339 562 euros, comportant en moyenne 333 120 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 442 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 420 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 662 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 783€
333 120€ d’achat
23 663€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² est de 356 783 euros, dont 333 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 23 663 euros, qui se partagent en 2 662 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 642 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 603€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Reventin-Vaugris. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Reventin-Vaugris, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Reventin-Vaugris décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec 17,87 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 455e position au niveau du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec 17,87 % de diminution.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Reventin-Vaugris ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 19 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 10,8 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Reventin-Vaugris sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !