Prix du m² à
Cintray (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cintray et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cintray ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec 36,21 % de hausse en 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 22,82 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,87 % sur 2 ans.
Cintray se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir, en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 461 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 177e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 87,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 73,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 11 biens vendus sur 2019 (soit 8 ventes de plus qu'en 2017) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Cintray.
À Cintray, en 2019, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 017 et 2 167 €, et qui atteignait en moyenne 1 375,83 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 157e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 375,83 € en 2019. Il oscillait de 1 017 à 2 167 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 1 632 € en 2018 à 1 376 € en 2019.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 769 euros à Cintray. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 384 €.
Eure-et-Loir (28)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
1 646 €/m²
0 €/m²
971
Eure-et-Loir (28)
2 254 €/m²
0 €/m²
2 635
Eure-et-Loir (28)
1 843 €/m²
0 €/m²
871
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 074€
123 825€ d’achat
3 249€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Cintray représente 127 074 €, comprenant 123 825 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 249 euros de frais de notaire, qui se divisent en 989 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 900 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 475€
123 825€ d’achat
9 650€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 133 475 euros. Ce chiffre inclut 123 825 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 650 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 301 € et les émoluments du notaire pour 989 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Cintray vous coûtera autour de 21 600 €. Cette somme peut se monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cintray ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 4 ans, avec 36,21 % de hausse en 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 22,82 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 147e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 16,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 632 €/m² à 1 376 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cintray, sachez qu'en 2021, 2,1 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 12,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Cintray sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !