Prix du m² à
Saint-Aubin-des-Bois (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
1 149 €/m² 3 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois diminuent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 6,33 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait à la 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-des-Bois compte parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 1 096 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 83e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier saint-aubinois est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Aubin-des-Bois s'élevait à 1 972,08 €. Il fluctuait entre 1 412 et 2 575 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec + 10,85 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec une progression de 0,2 % sur les 2 dernières années.
En 2023, au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 412 à 2 575 €/m², et était en moyenne de 1 972,08 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 87e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Aubin-des-Bois, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 357 euros, contre 714 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
412
Eure-et-Loir (28)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 675
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
376
Eure-et-Loir (28)
1 843 €/m²
0 €/m²
871
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 620€
236 650€ d’achat
4 970€ de frais
À Saint-Aubin-des-Bois, tablez sur un investissement total de 241 620 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comportant 236 650 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 970 euros, au sein desquels on retrouve 1 719 € d'impôts, 1 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 854€
236 650€ d’achat
17 204€ de frais
Prévoyez 253 854 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 236 650 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 891 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 954 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Aubin-des-Bois, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois diminuent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 6,33 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait à la 267e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une baisse de 6,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-des-Bois ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 8,7 % des habitants.
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