Prix du m² à
Amilly (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 797 €/m² 2 891 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Amilly se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 193 € en 2022 à 2 132 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 317e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 64 m2
Amilly
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Amilly dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 1 806 habitants. Concernant la population, cette localité se classait donc au 45e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 87,6 % des habitants. Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Amilly. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 17 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien d'Amilly se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 131,83 €/m². Elle fluctuait entre 1 456 et 3 282 €/m². Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se plaçait donc au 42e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 456 et 3 282 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 080,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² varie selon la configuration du logement : comptez 2 000 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 202,53 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 542,37 € pour une maison de deux pièces.
Pour un emménagement au mois de juin à Amilly, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 354 euros, contre 709 € pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
412
Eure-et-Loir (28)
2 109 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
1 983 €/m²
2 371 €/m²
16 107
Eure-et-Loir (28)
2 195 €/m²
2 757 €/m²
11 210
Eure-et-Loir (28)
1 646 €/m²
0 €/m²
971
Eure-et-Loir (28)
2 254 €/m²
0 €/m²
2 635
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 469€
187 252€ d’achat
4 217€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Amilly représente 191 469 €, dont 187 252 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 217 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 361 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 496 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 149€
187 252€ d’achat
13 897€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 201 149 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 187 252 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 897 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 041 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 496 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Amilly vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Amilly se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 193 € en 2022 à 2 132 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 317e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère croissance, passant de 2 019 € à 2 117 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une diminution de 10 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Amilly ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,9 % des domiciles, et que les locataires représentaient 12,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Amilly !