Prix du m² à
Amilly (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 360 €/m² 2 348 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec -26,34 % ces 5 dernières années, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec une diminution de 10,79 % depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, Amilly occupait la 266e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 155,40 m2
Amilly
Maison
3 pièces 70 m2
Amilly
Amilly relève du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 809 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 46e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. On notait 87,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier amillien connaît un ralentissement, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Amilly, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 1 960 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 1 446 et 2 273 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 9,01 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 672 € à Amilly. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 336 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 172 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
412
Eure-et-Loir (28)
2 224 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
2 070 €/m²
2 768 €/m²
16 107
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 313 €/m²
11 210
Eure-et-Loir (28)
1 987 €/m²
0 €/m²
971
Eure-et-Loir (28)
2 138 €/m²
5 158 €/m²
2 635
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Amilly se chiffre autour de 180 451 euros. Aux 176 400 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter environ 4 051 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 282 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 409 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 189 571 euros d'investissement, comprenant 176 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 171 euros, au sein desquels on retrouve 10 401 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 409 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Amilly, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 km de distance d'Amilly, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec -26,34 % ces 5 dernières années, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec une diminution de 10,79 % depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, Amilly occupait la 266e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 4,39 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec une chute de 10,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Amilly, sachez qu'en 2020, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 1,9 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Amilly sur le plan de l'investissement immobilier.