Prix du m² à
Saint-Luperce (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Luperce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 452 €/m² 2 271 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Luperce ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 563 €/m² en 2018 à 2 083 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 19,78 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 132e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Saint-Luperce relève de la région Centre-Val de Loire. La localité comptait 974 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 96e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 88,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,5 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Luperce. Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022.
En 2024, cinq ventes ont été conclues à Saint-Luperce, pour un prix qui variait entre 1 334 et 2 569 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 334 et 2 569 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 782 euros à Saint-Luperce. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 391 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
412
Eure-et-Loir (28)
1 758 €/m²
1 757 €/m²
2 810
Eure-et-Loir (28)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 675
Eure-et-Loir (28)
2 063 €/m²
0 €/m²
303
Eure-et-Loir (28)
1 512 €/m²
0 €/m²
891
Eure-et-Loir (28)
1 646 €/m²
0 €/m²
971
Eure-et-Loir (28)
2 254 €/m²
0 €/m²
2 635
Eure-et-Loir (28)
1 631 €/m²
0 €/m²
335
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 919€
212 320€ d’achat
4 599€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Luperce nécessite un investissement global d'environ 216 919 euros. Outre les 212 320 € requis pour le bien en lui-même, comptez 4 599 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 696 € de cette somme, les impôts 1 543 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 895€
212 320€ d’achat
15 575€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 227 895 €, dont 212 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 575 €, qui se partagent en 1 696 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 519 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Luperce va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Luperce ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 563 €/m² en 2018 à 2 083 €/m² en 2021, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec une croissance de 19,78 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 132e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec -15,51 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Luperce, sachez qu'en 2021, 0,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. La législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Luperce en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !