Prix du m² à
Cintré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cintré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 678 €/m²
2 468 €/m² 2 790 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 500 €/m² 2 500 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cintré se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a diminué de 8,44 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Cintré compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. La localité dénombrait 2 533 habitants en 2021, ce qui la place au 94e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 58,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Cintré est assez stable. En effet, avec 36 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 2 443,92 €/m² à Cintré, et pouvait varier de 824 à 3 322 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, avec + 17,5 % entre 2018 et 2021, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 16,49 % en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2021, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 824 et 3 322 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 324,75 €/m². Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville occupait ainsi la 70e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 474 et 3 016 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Cintré atteignait 755 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 377 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 642 €/m²
2 943 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
2 649 €/m²
2 619 €/m²
2 070
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
4 130 €/m²
7 274
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
0 €/m²
2 486
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 586€
278 970€ d’achat
5 616€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cintré représente un coût total d'environ 284 586 euros. Ce montant inclut 278 970 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 616 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 229 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 027 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 008€
278 970€ d’achat
20 038€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 299 008 euros, dont 278 970 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter 20 038 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 229 € d'émoluments du notaire et 16 449 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cintré. Pour une rénovation complète, le budget pourrait atteindre 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cintré se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a diminué de 8,44 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 149e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a enregistré une progression de 9,09 %. Quant au prix moyen, il est passé de 2 749 €/m² à 2 517 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cintré, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Cintré du point de vue de l'investissement immobilier.