Prix du m² à
Cintré (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cintré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 770 €/m²
1 514 €/m² 3 527 €/m²
Appartement
1 734 €/m²
1 020 €/m² 2 447 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cintré décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec 17,83 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Cintré se situe dans la métropole de Rennes. Elle compte parmi les municipalités de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 476 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 95e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 88 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Cintré. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Cintré, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier entre 913 et 2 435 €/m². En moyenne, il atteignait 1 674 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 192 €/m² en 2022 à 1 674 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 659 €. Il oscillait de 1 514 à 3 333 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,11 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cintré, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 367 euros, contre 734 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 442 €/m²
2 598 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
3 016 €/m²
2 188 €/m²
2 070
Ille-et-Vilaine (35)
3 095 €/m²
4 247 €/m²
7 274
Ille-et-Vilaine (35)
2 465 €/m²
2 853 €/m²
2 486
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 308€
319 080€ d’achat
6 228€ de frais
À Cintré, comptez 325 308 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 319 080 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 228 €, au sein desquels on retrouve 2 318 € de taxes, 2 549 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
341 803€
319 080€ d’achat
22 723€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 341 803 euros : 319 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 22 723 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 18 814 € et les émoluments du notaire pour 2 549 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cintré vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Vous devrez compter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Cintré, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cintré décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec 17,83 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 17,83 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cintré, sachez qu'on dénombrait en 2020 18 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 11,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Cintré en termes d'investissement immobilier.