Prix du m² à
Mordelles (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mordelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 897 €/m²
1 842 €/m² 3 472 €/m²
Appartement
4 130 €/m²
2 778 €/m² 6 054 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mordelles n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 7 ans, avec une progression de 60,82 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 10,94 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 148e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Mordelles compte parmi les localités de la métropole de Rennes. Elle se situe en Ille-et-Vilaine, et relève de la région Bretagne. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 7 658 habitants. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait ainsi le 22e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 61,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 58,9 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Mordelles, avec sur 2024 31 biens vendus, soit 37 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Mordelles avaient une valeur foncière qui variait de 1 643 à 6 054 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 3 524,75 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 19e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 902,33 €/m² à l'échelle de la localité, et pouvait osciller entre 1 643 et 3 707 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 967 € en 2018 à 2 902 € en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec 1,47 % d'augmentation en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait fluctuer de 2 808 à 6 054 €/m². Il atteignait 4 147,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : un F4 se vend en moyenne 2 708,13 €, un F3 2 814,38 €, et un F2 3 350,8 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 999 € à Mordelles, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 499 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 710 €/m²
3 404 €/m²
5 815
Ille-et-Vilaine (35)
3 148 €/m²
3 140 €/m²
3 802
Ille-et-Vilaine (35)
2 678 €/m²
2 500 €/m²
2 236
Ille-et-Vilaine (35)
2 848 €/m²
2 568 €/m²
4 422
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
4 500 €/m²
4 227
Ille-et-Vilaine (35)
2 649 €/m²
2 619 €/m²
2 070
Ille-et-Vilaine (35)
2 800 €/m²
3 400 €/m²
8 365
Ille-et-Vilaine (35)
2 836 €/m²
2 450 €/m²
1 445
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
0 €/m²
2 486
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
354 953€
348 280€ d’achat
6 673€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mordelles vous demandera un investissement global d'environ 354 953 €, dont 348 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 6 673 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 783 € d'émoluments du notaire et 2 531 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
372 958€
348 280€ d’achat
24 678€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 372 958 euros d'investissement. Cette somme inclut 348 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 24 678 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 20 536 €, et les émoluments du notaire 2 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Mordelles va nécessiter une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mordelles n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 7 ans, avec une progression de 60,82 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 10,94 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 148e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est accru de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec une croissance de 13,53 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mordelles ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 38,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 44,4 % des logements.
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