Prix du m² à
Talensac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Talensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 385 €/m²
1 887 €/m² 2 655 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Talensac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 0,12 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Talensac dépend de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est localisée en Bretagne. En 2021, on évaluait à 2 516 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait donc la 97e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 58,9 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Talensac, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -18 ventes comparé à 2022.
Les biens à vendre à Talensac avaient une valeur foncière qui variait de 989 à 3 015 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 2 529,17 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration : 1 987,28 € en moyenne pour un F4, 2 179,34 € pour un F5+, 2 538,29 € pour un F2, et 2 755,78 € pour un F3.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 478,83 €/m² en 2024, et pouvait osciller entre 989 et 3 015 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 2 521 € en 2022 à 2 479 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Talensac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 274 euros, contre 549 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 642 €/m²
2 943 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
2 678 €/m²
2 500 €/m²
2 236
Ille-et-Vilaine (35)
2 001 €/m²
0 €/m²
4 456
Ille-et-Vilaine (35)
2 836 €/m²
2 450 €/m²
1 445
Ille-et-Vilaine (35)
2 302 €/m²
0 €/m²
1 305
Ille-et-Vilaine (35)
2 752 €/m²
2 472 €/m²
6 556
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
4 130 €/m²
7 274
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 358€
297 460€ d’achat
5 898€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Talensac représente un coût total d'environ 303 358 euros, dont 297 460 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 5 898 €, dont 2 377 € d'émoluments du notaire, 2 161 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 736€
297 460€ d’achat
21 276€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 318 736 euros, comportant en moyenne 297 460 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 21 276 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 17 539 € d'impôts et 2 377 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Talensac nécessitent un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Talensac se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 0,12 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort recul entre 2022 et 2024, avec 21,43 % de réduction en 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, passant de 2 532 €/m² à 2 529 €/m².
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Talensac, sachez qu'on dénombrait en 2021 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des logements.
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