Prix du m² à
La Chapelle-Thouarault (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Thouarault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 649 €/m²
2 044 €/m² 3 876 €/m²
Appartement
2 619 €/m²
2 319 €/m² 2 918 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Chapelle-Thouarault repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 678 € en 2022 à 2 635 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 291e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
La Chapelle-Thouarault relève de la métropole de Rennes. Elle compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et se situe dans la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 252 habitants, ce qui la place en 110e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 73,9 % des habitants. Les maisons représentaient 79,3 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de La Chapelle-Thouarault est assez stable puisqu'on comptabilise 23 biens vendus sur 2020, soit 4 ventes de moins qu'en 2018.
À La Chapelle-Thouarault, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 174 €/m² en 2020, et pouvait varier de 1 362 à 2 685 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen est passé de 2 035 €/m² à 2 174 €/m².
En 2020, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 362 et 2 685 €/m², et qui s'élevait à 2 052,67 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 82e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 223 et 2 465 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 719 euros à La Chapelle-Thouarault, ou 359 € pour un emménagement en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 642 €/m²
2 943 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
2 678 €/m²
2 500 €/m²
2 236
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
4 500 €/m²
4 227
Ille-et-Vilaine (35)
2 897 €/m²
4 130 €/m²
7 274
Ille-et-Vilaine (35)
2 816 €/m²
3 635 €/m²
4 447
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
188 918€
184 740€ d’achat
4 178€ de frais
À La Chapelle-Thouarault, tablez sur 188 918 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 184 740 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 178 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 342 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 476 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
198 469€
184 740€ d’achat
13 729€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces est de 198 469 euros, répartis entre 184 740 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 729 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 476 € de cette somme, les taxes 10 893 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à La Chapelle-Thouarault vont nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Thouarault repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 678 € en 2022 à 2 635 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 291e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un léger recul, avec -1,61 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Chapelle-Thouarault, sachez qu'en 2021, il y avait 26 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 20,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Thouarault, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !