Prix du m² à
Cirières (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cirières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 205 €/m²
822 €/m² 2 146 €/m²
Appartement
1 071 €/m²
1 071 €/m² 1 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cirières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec une hausse de 48,72 % en 4 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 42,58 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 62e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 20,18 % sur 2 ans.
Cirières fait partie de l'agglomération de Cerizay. Elle est une localité des Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 947 habitants, ce qui la place au 92e rang au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 88,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Cirières. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 483,08 €/m² à Cirières. Il pouvait fluctuer de 760 à 3 047 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 137 € en 2018 à 1 483 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 2,99 % depuis 2021.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 760 et 3 047 €. Il s'élevait à 1 483,08 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 41e rang au sein du département des Deux-Sèvres.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 527 euros à Cirières. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 263 €.
Deux-Sèvres (79)
1 466 €/m²
1 496 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 456 €/m²
0 €/m²
624
Deux-Sèvres (79)
1 205 €/m²
0 €/m²
4 784
Deux-Sèvres (79)
1 076 €/m²
0 €/m²
2 345
Deux-Sèvres (79)
1 496 €/m²
0 €/m²
1 052
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 873€
133 477€ d’achat
3 396€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Cirières, tablez sur 136 873 € d'investissement, dont 133 477 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 396 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 066 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 970 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 774€
133 477€ d’achat
10 297€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 143 774 euros. Comptez en effet 133 477 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 297 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 7 870 € de taxes et 1 066 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Cirières. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cirières n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec une hausse de 48,72 % en 4 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 42,58 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 62e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 20,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 14,29 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 1 691 €/m² à 1 130 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cirières, sachez qu'en 2021, 11,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité de Cirières du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !