Prix du m² à
Le Pin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 496 €/m²
1 141 €/m² 2 132 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Pin poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 090 €/m² en 2018 à 2 531 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 53,21 % entre 2022 et 2024. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 22e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le Pin est une municipalité du département des Deux-Sèvres (79). Il se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la ville enregistrait une population totale de 1 041 habitants. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait ainsi le 83e rang en termes de population. Il y avait 74,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable au Pin.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu au Pin, pour une valeur foncière comprise entre 1 165 et 5 000 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2024, pour un prix qui variait entre 1 165 et 2 689 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 623 euros au Pin, ou 311 € si vous achetiez en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 456 €/m²
0 €/m²
624
Deux-Sèvres (79)
1 205 €/m²
0 €/m²
4 784
Deux-Sèvres (79)
1 205 €/m²
1 071 €/m²
973
Deux-Sèvres (79)
1 799 €/m²
0 €/m²
1 175
Deux-Sèvres (79)
1 565 €/m²
800 €/m²
8 480
Deux-Sèvres (79)
1 343 €/m²
6 667 €/m²
5 614
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 646€
239 630€ d’achat
5 016€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf au Pin, comptez 244 646 € d'investissement, comprenant 239 630 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 016 euros, qui se partagent en 1 741 € de taxes, 1 915 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 034€
239 630€ d’achat
17 404€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 257 034 euros : 239 630 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 404 euros. Ce chiffre se décompose en 1 915 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 129 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison au Pin. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pin poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 090 €/m² en 2018 à 2 531 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 53,21 % entre 2022 et 2024. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 22e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 652 € en 2022 à 2 531 € en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec -12,5 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au Pin, sachez qu'en 2021, il y avait 25,4 % de locataires, et que 5,1 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité du Pin en termes d'investissement immobilier.