Prix du m² à
Citou (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Citou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 010 €/m²
446 €/m² 1 022 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, avec 25,12 % de diminution en l'espace de 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 9,6 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aude, Citou figurait en 307e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
Citou fait partie du département de l'Aude, en Occitanie. En 2021, sa population totale s'élevait à 95 habitants, ce qui la place à la 269e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 76 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,7 %. Sa population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est en bonne santé à Citou avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 6 ventes de plus qu'en 2019).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Citou pouvait varier entre 201 et 1 513 € en 2021. En moyenne, il s'élevait à 854,25 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 031 € en 2018 à 1 110 € en 2019, puis à 854 € en 2021.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 854,25 €/m² dans la localité. Il oscillait de 201 à 1 513 €/m². À l'échelle du département de l'Aude, cette ville occupait ainsi la 215e position concernant la valeur foncière.
À Citou, la taxe foncière moyenne s'élevait à 350 euros, soit un prorata de 175 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 383 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 656
Hérault (34)
1 192 €/m²
0 €/m²
468
Aude (11)
1 983 €/m²
0 €/m²
131
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
62 228€
59 797€ d’achat
2 431€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Citou, prévoyez un investissement total de 62 228 euros, dont 59 797 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 431 euros, qui se décomposent en 434 € de taxes, 636 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
65 319€
59 797€ d’achat
5 522€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 65 319 euros. Outre les 59 797 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 522 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 526 € d'impôts et 636 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
34 300€
de budget
Environ 350€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Citou, tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 5 dernières années, avec 25,12 % de diminution en l'espace de 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 9,6 % en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aude, Citou figurait en 307e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 709 € en 2022 à 1 021 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Citou, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires constituaient 22 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Citou en termes d'investissement immobilier.