Prix du m² à
Caunes-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caunes-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
810 €/m² 2 422 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Caunes-Minervois ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 34,27 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 18,61 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité figurait à la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 224 m2
Caunes-Minervois
Caunes-Minervois compte parmi les localités du département de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 581 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette municipalité se classait donc en 38e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier caunois subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022).
En 2024, les biens à vendre à Caunes-Minervois avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 479 et 2 941 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 485,17 €/m². Le prix varie en fonction de sa configuration : comptez 1 152,56 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 410,13 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 1 507,38 €/m² pour un 4 pièces.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 510,75 € en 2024, et oscillait de 479 à 2 941 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 50,2 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 20,69 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 891 euros d'impôts locaux à Caunes-Minervois, ou un prorata temporis de 445 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 383 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 010 €/m²
0 €/m²
86
Hérault (34)
1 192 €/m²
0 €/m²
468
Aude (11)
947 €/m²
900 €/m²
1 094
Aude (11)
1 010 €/m²
0 €/m²
1 109
Aude (11)
1 442 €/m²
0 €/m²
533
Aude (11)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 029
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 416€
181 290€ d’achat
4 126€ de frais
À Caunes-Minervois, tablez sur 185 416 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 181 290 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 126 €, qui se décomposent en 1 317 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 449 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 788€
181 290€ d’achat
13 498€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 194 788 euros : 181 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 13 498 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 10 689 €, et les émoluments du notaire 1 449 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Caunes-Minervois vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caunes-Minervois ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 34,27 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 18,61 % de hausse en 2 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité figurait à la 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Caunes-Minervois. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 18,61 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Caunes-Minervois en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !