Prix du m² à
Cabrespine (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabrespine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
1 071 €/m² 2 343 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec 33,31 % de réduction entre 2018 et 2021, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 19,79 % en 2 ans. Dans le département de l'Aude, Cabrespine se classait au 218e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,03 % sur 2 ans.
Cabrespine dépend de l'Aude (11). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 173 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 231e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Cabrespine est plutôt stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit 4 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Cabrespine, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 129 €. Il fluctuait entre 440 et 2 020 €. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 174e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville pouvait varier de 440 à 2 020 € en 2023, et atteignait 1 129 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une inflation de 44,56 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Chaque année à Cabrespine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 385 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 192 € si vous achetiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
117
Aude (11)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 656
Aude (11)
1 010 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
1 983 €/m²
0 €/m²
131
Aude (11)
1 890 €/m²
0 €/m²
147
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
32
Aude (11)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 029
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 907€
135 480€ d’achat
3 427€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cabrespine est de 138 907 euros, dont en moyenne 135 480 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 3 427 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 082 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 984 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 911€
135 480€ d’achat
10 431€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 145 911 euros. Comptez en effet 135 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 10 431 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 988 €, les émoluments du notaire pour 1 082 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Cabrespine représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 3 ans, avec 33,31 % de réduction entre 2018 et 2021, cependant sa chute a tendance à s'affaiblir, avec une diminution de 19,79 % en 2 ans. Dans le département de l'Aude, Cabrespine se classait au 218e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 6,03 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Cabrespine. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 40 %, pendant que le prix moyen connaissait une progression de 37,18 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 19,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cabrespine du point de vue de l'investissement immobilier.