Prix du m² à
Félines-Minervois (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Félines-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 192 €/m²
601 €/m² 2 468 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 1 054 €/m² à 1 005 €/m².
Félines-Minervois compte parmi les municipalités de l'Hérault (34). Elle relève de la région Occitanie. On estimait à 494 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 217e position au niveau du département de l'Hérault. On comptabilisait 78,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est assez stable à Félines-Minervois, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Félines-Minervois, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix compris entre 563 et 4 522 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² qui variait entre 563 et 4 522 €.
Il fallait compter en moyenne 564 euros de taxe foncière à Félines-Minervois, ou un prorata temporis de 282 € si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
1 039 €/m²
0 €/m²
100
Aude (11)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 656
Aude (11)
1 010 €/m²
0 €/m²
86
Hérault (34)
1 260 €/m²
0 €/m²
555
Aude (11)
1 983 €/m²
0 €/m²
131
Aude (11)
1 010 €/m²
0 €/m²
1 109
Aude (11)
1 442 €/m²
0 €/m²
533
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 441€
174 420€ d’achat
4 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Félines-Minervois est de 178 441 euros. Tablez en effet sur 174 420 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 021 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 394 € et les impôts pour 1 267 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 458€
174 420€ d’achat
13 038€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 187 458 euros, dont en moyenne 174 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 038 euros. Ce montant se divise en 10 284 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 394 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Félines-Minervois nécessite une rénovation légère, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen a légèrement baissé, passant de 1 054 €/m² à 1 005 €/m².
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -17,39 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Félines-Minervois, sachez qu'en 2021, 2,9 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Félines-Minervois, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !