Prix du m² à
Civray (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 133 €/m²
534 €/m² 1 739 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Civray poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 690 €/m² en 2018 à 1 040 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 8,22 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 170e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne (86), Civray est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 2 558 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 36e position à l'échelle du département de la Vienne. On notait 61,7 % de propriétaires. 76,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux légèrement supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 73,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Civray subit un ralentissement, avec sur 2024 18 biens vendus, soit -20 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Civray, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 434 et 1 776 €/m². Elle était de 1 040,08 €/m² en moyenne. Le prix change suivant la taille du logement : comptez 916,89 €/m² en moyenne pour un T2, 1 049,25 €/m² pour un T5+, 1 326,53 €/m² pour un T4, 1 460,18 €/m² pour un T3, et 1 812,5 €/m² pour un studio.
En 2024, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 081,08 €. Il pouvait osciller entre 434 et 1 776 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 826 € en 2018 à 1 081 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 8,1 % de hausse entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 894 euros à Civray. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 447 €.
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
517
Vienne (86)
1 237 €/m²
0 €/m²
307
Vienne (86)
1 012 €/m²
0 €/m²
709
Vienne (86)
847 €/m²
0 €/m²
1 355
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 141€
97 297€ d’achat
2 844€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Civray se chiffre autour de 100 141 euros. Comptez en effet 97 297 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 844 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 777 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 707 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 171€
97 297€ d’achat
7 874€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 105 171 euros, répartis entre 97 297 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 874 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 5 737 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 777 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Civray, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Civray poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 690 €/m² en 2018 à 1 040 €/m² en 2024, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec 8,22 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de la Vienne, cette municipalité occupait la 170e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 961 € en 2022 à 1 040 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Civray, sachez qu'en 2021, il y avait 38,3 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 20,7 % d'appartements.
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