Prix du m² à
Civray (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
664 €/m² 1 598 €/m²
Appartement
813 €/m²
813 €/m² 813 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Civray se remet à chuter. Le prix moyen a baissé de 5,18 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 245e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Civray est localisée dans le département de la Vienne. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 2 574 habitants, ce qui la place en 36e position au niveau du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 76,7 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 73,9 %. L'âge moyen des habitants est de 55 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Civray avec 54 biens vendus sur 2022 (soit +14,89 % en l'espace de 1 an).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Civray fluctuait de 813 à 813 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 813 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 930 €/m² en 2022 à 813 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 129 €. Il pouvait varier entre 658 et 1 616 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 991 € à 1 129 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 866 euros à Civray, ou 433 € pour un emménagement en juin.
Vienne (86)
1 302 €/m²
0 €/m²
517
Vienne (86)
667 €/m²
0 €/m²
307
Vienne (86)
1 431 €/m²
0 €/m²
709
Vienne (86)
992 €/m²
0 €/m²
1 355
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 520€
101 610€ d’achat
2 910€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Civray, vous devrez tabler sur un investissement total de 104 520 €. Prévoyez en effet 101 610 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent 2 910 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 812 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 738 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 773€
101 610€ d’achat
8 163€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 109 773 euros : 101 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 163 €. Les impôts constituent 5 991 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 812 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Civray représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Civray, et 1 000 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Civray se remet à chuter. Le prix moyen a baissé de 5,18 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait le 245e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une chute de 5,18 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Civray, sachez qu'on notait 38,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 20,6 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Civray, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !