Prix de l’immobilier à
Savigné

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigné et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

992 €/m²

733 €/m² 1 425 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Savigné compte parmi les municipalités de l'agglomération de Civray. Elle est localisée dans la Vienne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 303 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette municipalité occupait ainsi le 66e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
92%

Appartement
8%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Savigné.

Le prix d'une maison à vendre à Savigné oscillait de 712 à 1 294 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 964 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 710 €/m² en 2022 à 964 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 454 euros à Savigné. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 227 €.

📌

Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

118 805€

115 680€

115 680€ d’achat
3 125€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Savigné se chiffre autour de 118 805 € : 115 680 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 125 €. Les émoluments du notaire constituent 924 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 841 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

124 785€

115 680€

115 680€ d’achat
9 105€ de frais

Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 124 785 euros d'investissement. Comptez en effet 115 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 9 105 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 6 821 € de taxes, 924 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 454€ d’impôts locaux

Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Savigné. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à des déménageurs vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devez prévoir 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Savigné, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Savigné ?

Les prix de l'immobilier à Savigné repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 146 €/m² en 2018 à 1 209 €/m² en 2021, puis à 964 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Savigné ?

Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 209 € en 2021 à 964 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 20 %.

Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Savigné, sachez qu'on observait 21,8 % de locataires en 2020, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.

Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Savigné sur le plan de l'investissement immobilier !

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