Prix du m² à
Savigné (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
847 €/m²
640 €/m² 1 956 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Savigné se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 780 € en 2020 à 855 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 189e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,32 % sur 2 ans.
Savigné se situe dans l'agglomération de Civray. Elle compte parmi les localités du département de la Vienne (86), et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 284 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité figurait donc en 65e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Savigné. Sur 2024, on comptabilise 13 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Savigné, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 450 à 1 973 €. En moyenne, il était de 830,17 €. Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département de la Vienne.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 830,17 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 450 et 1 973 €/m². Le prix d'une maison change suivant le nombre de pièces : comptez 350 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 528,26 €/m² pour une maison de trois pièces, 927,55 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 999 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 040,8 €/m² pour une maison de deux pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 466 euros à Savigné. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 233 €.
Vienne (86)
1 338 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
756 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
876 €/m²
0 €/m²
1 153
Vienne (86)
1 133 €/m²
0 €/m²
2 664
Vienne (86)
1 047 €/m²
0 €/m²
517
Vienne (86)
919 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
1 012 €/m²
0 €/m²
709
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 500€
99 620€ d’achat
2 880€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Savigné s'élève à 102 500 euros. Ce montant inclut 99 620 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 880 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 796 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 724 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 650€
99 620€ d’achat
8 030€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 107 650 euros, comportant en moyenne 99 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 030 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 5 874 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 796 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Savigné vous reviendra à environ 58 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savigné se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 780 € en 2020 à 855 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 189e position au sein du département de la Vienne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 13,32 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère réduction, passant de 855 € à 830 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec 16,67 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Savigné, sachez qu'en 2021, il y avait 22 % de locataires, et que 2,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Savigné, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !