Prix du m² à
Savigné (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
992 €/m²
733 €/m² 1 425 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Savigné repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 146 €/m² en 2018 à 1 209 €/m² en 2021, puis à 964 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Savigné compte parmi les municipalités de l'agglomération de Civray. Elle est localisée dans la Vienne, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 303 habitants. Au sein des municipalités du département de la Vienne, cette municipalité occupait ainsi le 66e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 73,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Savigné.
Le prix d'une maison à vendre à Savigné oscillait de 712 à 1 294 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 964 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 710 €/m² en 2022 à 964 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 454 euros à Savigné. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 227 €.
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
942 €/m²
0 €/m²
348
Vienne (86)
846 €/m²
0 €/m²
1 153
Vienne (86)
1 100 €/m²
813 €/m²
2 664
Vienne (86)
1 302 €/m²
0 €/m²
517
Vienne (86)
1 042 €/m²
0 €/m²
353
Vienne (86)
1 431 €/m²
0 €/m²
709
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 805€
115 680€ d’achat
3 125€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Savigné se chiffre autour de 118 805 € : 115 680 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 125 €. Les émoluments du notaire constituent 924 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 841 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 785€
115 680€ d’achat
9 105€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 124 785 euros d'investissement. Comptez en effet 115 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 9 105 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 6 821 € de taxes, 924 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Savigné. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devez prévoir 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Savigné, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savigné repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 146 €/m² en 2018 à 1 209 €/m² en 2021, puis à 964 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Vienne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 209 € en 2021 à 964 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 20 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Savigné, sachez qu'on observait 21,8 % de locataires en 2020, et que 2,2 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Savigné sur le plan de l'investissement immobilier !