Prix du m² à
Saint-Pierre-d'Exideuil (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Exideuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 012 €/m²
837 €/m² 1 990 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 147 € en 2018 à 955 € en 2019.
Située dans le département de la Vienne, Saint-Pierre-d'Exideuil fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 763 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 113e position à l'échelle du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier exidolien subit un ralentissement.
À Saint-Pierre-d'Exideuil, en 2023, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 463 et 2 002 €/m². En moyenne, il atteignait 1 351 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 91e position à l'échelle du département de la Vienne.
Dans la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 351 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 463 à 2 002 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 147 € en 2018 à 772 € en 2021, puis à 1 351 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 533 € à Saint-Pierre-d'Exideuil. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 266 euros.
Vienne (86)
1 338 €/m²
0 €/m²
793
Vienne (86)
860 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
1 133 €/m²
0 €/m²
2 664
Vienne (86)
1 303 €/m²
0 €/m²
224
Vienne (86)
1 237 €/m²
0 €/m²
307
Vienne (86)
1 236 €/m²
0 €/m²
527
Vienne (86)
847 €/m²
0 €/m²
1 355
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 953€
162 120€ d’achat
3 833€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Pierre-d'Exideuil s'élève à 165 953 euros. En dehors des 162 120 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 833 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 178 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 295 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 334€
162 120€ d’achat
12 214€ de frais
Comptez 174 334 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 162 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 214 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 295 €, et les taxes 9 559 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Pierre-d'Exideuil. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 147 € en 2018 à 955 € en 2019.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 772 € à 1 351 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-d'Exideuil, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des logements. De plus, on dénombrait 17,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pierre-d'Exideuil, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !