Prix du m² à
Civrieux-d'Azergues (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civrieux-d'Azergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 398 €/m²
2 401 €/m² 4 366 €/m²
Appartement
3 250 €/m²
2 923 €/m² 3 317 €/m²
Appartement
24 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Civrieux-d'Azergues repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une chute de 16,57 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 75e position au sein des villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 184,10 m2
Civrieux-d'Azergues
Appartement
1 pièce 32,66 m2
Civrieux-d'Azergues
Tout savoir sur Civrieux-d'Azergues Voir tous les biens vendus
Civrieux-d'Azergues se situe dans l'agglomération de Lyon. Elle compte parmi les municipalités du Rhône (69), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 1 591 habitants en 2021, ce qui la place en 146e position au sein des municipalités du département du Rhône. Il y avait 75 % de propriétaires. 79,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Sur 2023, 19 biens ont été vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Civrieux-d'Azergues.
À Civrieux-d'Azergues, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 515 à 5 452 €/m² en 2023, et qui était de 4 030,21 €/m² en moyenne. Au sein du département du Rhône, cette municipalité figurait donc au 65e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 4 040,58 €, et variait entre 2 515 et 5 452 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec un accroissement de 36,98 % en 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 10,89 % depuis 2021.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 033,5 €. Il pouvait fluctuer entre 3 389 et 4 796 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 2 632 € en 2018 à 4 034 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 32,18 % d'augmentation depuis 2 ans.
À Civrieux-d'Azergues, les impôts locaux moyens étaient de 1 230 €, soit un prorata de 615 euros si vous achetiez en juin.
Rhône (69)
3 418 €/m²
3 258 €/m²
4 095
Rhône (69)
4 360 €/m²
4 164 €/m²
2 584
Rhône (69)
3 142 €/m²
3 876 €/m²
2 630
Rhône (69)
3 301 €/m²
5 013 €/m²
864
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
493 627€
484 870€ d’achat
8 757€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Civrieux-d'Azergues est de 493 627 euros. Tablez en effet sur 484 870 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 8 757 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 523 € et les émoluments du notaire pour 3 874 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
518 694€
484 870€ d’achat
33 824€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 518 694 euros, comportant 484 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 33 824 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 28 589 € d'impôts et 3 874 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 230€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre future maison à Civrieux-d'Azergues, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Civrieux-d'Azergues repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une chute de 16,57 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 75e position au sein des villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 153 €/m² en 2022 à 3 465 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, avec + 15,38 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Civrieux-d'Azergues, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 24,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Civrieux-d'Azergues, contactez dès à présent votre agence ORPI !