Prix de l’immobilier à
Civrieux-d'Azergues

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civrieux-d'Azergues et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 991 €/m²

2 965 €/m² 5 606 €/m²

Appartement

3 366 €/m²

3 273 €/m² 3 459 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

Appartement

13 €/m²

12 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

183 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Civrieux-d'Azergues Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Lyon, Civrieux-d'Azergues compte parmi les localités du département du Rhône, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 550 habitants, ce qui la place au 145e rang au sein des municipalités du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 71,5 % des habitants. Les maisons représentaient 81,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    Le marché de l'immobilier se porte bien à Civrieux-d'Azergues avec 32 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de plus qu'en 2021).

    En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 482 € à Civrieux-d'Azergues, et variait entre 3 482 et 3 482 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 415 € en 2022 à 3 482 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 2 847 à 5 561 €/m², et atteignait 4 059 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 2,84 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Civrieux-d'Azergues, les impôts locaux moyens étaient de 1 224 €, soit un prorata temporis de 612 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    495 871€

    487 080€

    487 080€ d’achat
    8 791€ de frais

    À Civrieux-d'Azergues, tablez sur un investissement total de 495 871 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 487 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 791 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 539 € d'impôts, 3 892 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    521 051€

    487 080€

    487 080€ d’achat
    33 971€ de frais

    Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 521 051 euros d'investissement, répartis entre 487 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 33 971 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 892 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 28 720 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 224€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Civrieux-d'Azergues vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Civrieux-d'Azergues, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Civrieux-d'Azergues ?

    L'immobilier à Civrieux-d'Azergues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 790 €/m² en 2018 à 3 770 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec + 8,36 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se trouvait à la 129e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 1,95 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Civrieux-d'Azergues ?

    Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 8,36 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, passant de 12 €/mois à 10 €/mois.

    Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Civrieux-d'Azergues ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 28,5 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 17,9 % d'appartements.

    Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Civrieux-d'Azergues.

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