Prix du m² à
Dommartin (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dommartin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 360 €/m²
3 305 €/m² 5 259 €/m²
Appartement
4 164 €/m²
3 779 €/m² 4 799 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dommartin repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 1,5 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité se classait en 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Dommartin compte parmi les localités du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 2 519 habitants en 2021. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité occupait donc le 117e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,7 %). Le parc immobilier était composé à 87 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Dommartin avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2020).
À Dommartin, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 4 402,75 € en 2022. Il pouvait varier de 2 957 à 5 908 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 42e rang parmi les villes du département du Rhône.
En 2022, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 2 957 et 5 908 €/m². Elle atteignait en moyenne 4 413,33 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec une inflation de 43,05 % en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 15,07 % d'augmentation en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 3 133 et 5 779 €, et s'élevait à 4 392,17 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, Dommartin occupait donc la 46e position à l'échelle du département du Rhône.
À Dommartin, le montant moyen des impôts locaux était de 880 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 440 € pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
3 398 €/m²
3 250 €/m²
1 524
Rhône (69)
4 145 €/m²
4 364 €/m²
8 622
Rhône (69)
4 288 €/m²
5 846 €/m²
4 071
Rhône (69)
4 146 €/m²
4 330 €/m²
5 390
Rhône (69)
3 605 €/m²
2 518 €/m²
3 101
Rhône (69)
3 142 €/m²
3 876 €/m²
2 630
Rhône (69)
3 301 €/m²
5 013 €/m²
864
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
539 040€
529 600€ d’achat
9 440€ de frais
À Dommartin, vous devez tabler sur un investissement total de 539 040 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, incluant 529 600 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 440 €, au sein desquels on retrouve 4 232 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 848 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
566 418€
529 600€ d’achat
36 818€ de frais
Vous devrez compter 566 418 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 529 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 36 818 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 232 €, et les impôts 31 227 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Dommartin représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dommartin repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 1,5 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Rhône, cette localité se classait en 251e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est réduit de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère diminution, avec 1,5 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Dommartin, sachez qu'en 2021, 12,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 15,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Dommartin en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !