Prix du m² à
Marcilly-d'Azergues (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-d'Azergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 301 €/m²
2 582 €/m² 4 279 €/m²
Appartement
5 013 €/m²
4 391 €/m² 5 387 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcilly-d'Azergues poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une progression de 46,47 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 23,88 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Rhône, cette localité figurait à la 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96,47 m2
Marcilly-d'Azergues
Tout savoir sur Marcilly-d'Azergues Voir tous les biens vendus
Marcilly-d'Azergues compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lyon. Elle relève du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 942 habitants. Dans le département du Rhône, cette municipalité occupait donc le 193e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Marcilly-d'Azergues est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Marcilly-d'Azergues se vendait en moyenne à un prix au m² de 4 249,12 €. Il variait entre 1 792 et 5 707 €. À l'échelle du département du Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 36e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix qui oscillait entre 1 792 et 5 707 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 785 € à Marcilly-d'Azergues. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 392 euros.
Rhône (69)
3 418 €/m²
3 258 €/m²
4 095
Rhône (69)
3 398 €/m²
3 250 €/m²
1 524
Rhône (69)
4 360 €/m²
4 164 €/m²
2 584
Rhône (69)
2 733 €/m²
2 472 €/m²
1 449
Rhône (69)
3 605 €/m²
2 518 €/m²
3 101
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
443 666€
435 660€ d’achat
8 006€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Marcilly-d'Azergues nécessite un investissement total d'environ 443 666 €, comprenant 435 660 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter 8 006 euros de frais de notaire, dont 3 165 € d'impôts, 3 481 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 189€
435 660€ d’achat
30 529€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 466 189 euros d'investissement. Aux 435 660 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 30 529 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 25 688 € de taxes et 3 481 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Marcilly-d'Azergues. L'enveloppe peut se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcilly-d'Azergues poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec une progression de 46,47 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 23,88 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Rhône, cette localité figurait à la 40e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 5,67 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 14 €/mois à 13 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 23,88 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Marcilly-d'Azergues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 15,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Marcilly-d'Azergues sur le plan de l'investissement immobilier !