Prix du m² à
Chazay-d'Azergues (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chazay-d'Azergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 418 €/m²
2 552 €/m² 4 808 €/m²
Appartement
3 258 €/m²
2 679 €/m² 4 118 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chazay-d'Azergues repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 704 € en 2023 à 3 360 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position au sein du département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 103 m2
Chazay-d'Azergues
Maison
5 pièces 146 m2
Chazay-d'Azergues
Appartement
3 pièces 53,90 m2
Chazay-d'Azergues
Tout savoir sur Chazay-d'Azergues Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Lyon, Chazay-d'Azergues compte parmi les municipalités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 4 164 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette localité figurait ainsi à la 84e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 76,3 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que le marché de l'immobilier chazéen est en très bonne santé. En effet, avec 50 biens vendus sur 2023, cela représente une croissance de 11,11 % ces 2 dernières années.
En 2023, à Chazay-d'Azergues, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 850 à 5 981 €/m², et atteignait 3 703,67 €/m² en moyenne. Dans le département du Rhône, cette localité figurait donc à la 97e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 746,08 €/m², et celui-ci fluctuait entre 2 311 et 5 981 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 30,43 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec une croissance de 13,52 % depuis 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 850 à 5 154 €. Il était en moyenne de 3 661,25 €. Parmi les localités du département du Rhône, Chazay-d'Azergues occupait ainsi le 78e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 944 euros à Chazay-d'Azergues, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 472 €.
Rhône (69)
3 398 €/m²
3 250 €/m²
1 524
Rhône (69)
2 733 €/m²
2 472 €/m²
1 449
Rhône (69)
3 142 €/m²
3 876 €/m²
2 630
Rhône (69)
3 301 €/m²
5 013 €/m²
864
Rhône (69)
3 537 €/m²
3 350 €/m²
2 020
Rhône (69)
4 379 €/m²
5 348 €/m²
416
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
457 748€
449 530€ d’achat
8 218€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chazay-d'Azergues vous demandera un investissement global d'environ 457 748 euros. Aux 449 530 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 8 218 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 266 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 592 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 987€
449 530€ d’achat
31 457€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 480 987 euros, répartis entre 449 530 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 31 457 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 26 506 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 592 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Chazay-d'Azergues, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chazay-d'Azergues repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 704 € en 2023 à 3 360 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 142e position au sein du département du Rhône, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 3 636 € à 3 546 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec une hausse de 16,67 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Chazay-d'Azergues, sachez que le parc immobilier était composé à 23,4 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires représentaient 26,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Chazay-d'Azergues en termes d'investissement immobilier.