Prix du m² à
Clara (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clara et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 421 €/m² 1 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Clara-Villerach repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 700 € en 2018 à 2 663 € en 2022, puis à 1 574 € en 2024. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 37e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Clara-Villerach compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 266 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département des Pyrénées-Orientales, cette ville figurait donc au 132e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. 93,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 55,8 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Clara-Villerach. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2020.
Les biens à vendre à Clara-Villerach avaient un prix qui fluctuait de 1 610 à 3 000 €/m² en 2022. Il s'élevait en moyenne à 2 662,9 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2022, avec + 56,65 % en l'espace de 4 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec un accroissement de 46,16 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 662,9 €. Il pouvait osciller entre 1 610 et 3 000 €. Au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc le 40e rang concernant la valeur foncière.
À Clara-Villerach, les impôts locaux moyens s'élevaient à 537 euros, soit un prorata de 268 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
2 075 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
2 439 €/m²
4 412 €/m²
932
Pyrénées-Orientales (66)
1 839 €/m²
1 513 €/m²
6 040
Pyrénées-Orientales (66)
2 475 €/m²
0 €/m²
332
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
298 748€
292 919€ d’achat
5 829€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 110 mètres carrés à Clara-Villerach est de 298 748 euros, comprenant 292 919 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 829 €, dont 2 128 € de taxes, 2 340 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
313 891€
292 919€ d’achat
20 972€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur 313 891 euros d'investissement. Aux 292 919 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 20 972 euros. Au sein de ce chiffre, 2 340 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 271 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Clara-Villerach ont besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 26 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Clara-Villerach repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 700 € en 2018 à 2 663 € en 2022, puis à 1 574 € en 2024. Parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité figurait en 37e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a augmenté de 7,18 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Clara-Villerach ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 24 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Clara-Villerach du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !