Prix du m² à
Estoher (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estoher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 594 €/m² 4 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Estoher repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 436 € en 2018 à 1 190 € en 2021, puis à 1 768 € en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,93 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Orientales, Estoher est localisée dans la région Occitanie. La municipalité dénombrait 144 habitants en 2021, ce qui la place au 159e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 55,8 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit -1 vente comparé à 2018) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Estoher.
En 2020, cinq ventes ont eu lieu à Estoher, pour un prix au m² compris entre 636 et 1 820 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2020, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 636 et 1 820 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 408 € à Estoher. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 204 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
110
Pyrénées-Orientales (66)
1 636 €/m²
0 €/m²
254
Pyrénées-Orientales (66)
2 186 €/m²
0 €/m²
171
Pyrénées-Orientales (66)
1 939 €/m²
3 636 €/m²
185
Pyrénées-Orientales (66)
2 439 €/m²
4 412 €/m²
932
Pyrénées-Orientales (66)
1 618 €/m²
0 €/m²
547
Pyrénées-Orientales (66)
2 475 €/m²
0 €/m²
332
Pyrénées-Orientales (66)
1 378 €/m²
0 €/m²
36
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 586€
93 795€ d’achat
2 791€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Estoher est de 96 586 €, incluant 93 795 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 791 euros, au sein desquels on retrouve 749 € d'émoluments du notaire, 682 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 435€
93 795€ d’achat
7 640€ de frais
Tablez sur un coût total de 101 435 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Aux 93 795 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 640 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 5 530 € de taxes et 749 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Estoher représentera un budget d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estoher repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 436 € en 2018 à 1 190 € en 2021, puis à 1 768 € en 2023. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité occupait la 32e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 190 € à 1 768 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Estoher, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Estoher.