Prix du m² à
Los Masos (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Los Masos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 439 €/m²
1 489 €/m² 3 361 €/m²
Appartement
4 412 €/m²
4 412 €/m² 4 412 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Los Masos repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 551 € en 2018 à 1 478 € en 2019, puis à 1 938 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 44e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,75 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 114 m2
Los Masos
Maison
3 pièces 108 m2
Los Masos
Maison
3 pièces 94 m2
Los Masos
Los Masos relève de l'agglomération de Prades. Elle est située dans les Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, sa population totale atteignait 976 habitants, ce qui la place en 89e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. On notait 82,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,5 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Los Masos est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 14 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Los Masos, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 720 et 2 845 €/m² en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 056,42 €/m². Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se trouvait donc à la 94e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 056,42 €/m². Il pouvait fluctuer de 720 à 2 845 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 32,56 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec + 3,47 % en l'espace de 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 647 euros à Los Masos, ou 323 € pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 636 €/m²
0 €/m²
254
Pyrénées-Orientales (66)
2 075 €/m²
0 €/m²
151
Pyrénées-Orientales (66)
2 075 €/m²
0 €/m²
388
Pyrénées-Orientales (66)
1 618 €/m²
0 €/m²
547
Pyrénées-Orientales (66)
1 839 €/m²
1 513 €/m²
6 040
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
189 261€
185 077€ d’achat
4 184€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Los Masos est de 189 261 €, dont 185 077 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 184 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 479 € d'émoluments du notaire et 1 345 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 828€
185 077€ d’achat
13 751€ de frais
Comptez 198 828 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 185 077 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 751 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 913 € de taxes et 1 479 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Los Masos nécessitent une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Los Masos repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 551 € en 2018 à 1 478 € en 2019, puis à 1 938 € en 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 44e rang à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 938 € en 2021 à 2 056 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Los Masos, sachez qu'en 2021, 7,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 17,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Los Masos sur le plan de l'investissement immobilier.