Prix du m² à
Clarac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clarac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
1 738 €/m² 2 283 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clarac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 732 €/m² en 2018 à 1 836 €/m² en 2019, puis à 1 465 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 228e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,05 % sur 2 ans.
Clarac est une localité du département de la Haute-Garonne, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 671 habitants, ce qui la place en 208e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,2 %). 96,6 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Clarac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Clarac était de 2 418 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 747 à 2 759 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 732 € en 2018 à 1 465 € en 2021, puis à 2 418 € en 2023.
En 2023, au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 747 et 2 759 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 418 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 135e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne.
Il fallait compter en moyenne 762 € de taxe foncière à Clarac, ou un prorata temporis de 381 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
2 063 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Garonne (31)
1 886 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
1 774 €/m²
0 €/m²
630
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 947€
290 160€ d’achat
5 787€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Clarac se chiffre autour de 295 947 euros, incluant 290 160 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 787 euros, dont 2 318 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 108 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 947€
290 160€ d’achat
20 787€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 310 947 euros, répartis entre 290 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 20 787 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 318 € de ce chiffre, les taxes 17 109 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Clarac. Le budget peut monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clarac repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 732 €/m² en 2018 à 1 836 €/m² en 2019, puis à 1 465 €/m² en 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 228e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 14,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Clarac. Le prix moyen a enregistré une hausse de 11,8 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 14,29 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Clarac sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !