Prix du m² à
Bordes-de-Rivière (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordes-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 063 €/m²
2 063 €/m² 2 063 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bordes-de-Rivière s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 494 €/m² en 2018 à 1 306 €/m² en 2020, puis à 2 193 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 48e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Bordes-de-Rivière fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 465 habitants, ce qui la place au 250e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier bordien est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
À Bordes-de-Rivière, cinq ventes ont été conclues en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 924 et 2 338 €.
Dans la municipalité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 924 et 2 338 €/m².
À Bordes-de-Rivière, le montant moyen de la taxe foncière était de 671 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 335 euros.
Haute-Garonne (31)
2 063 €/m²
0 €/m²
612
Haute-Garonne (31)
1 441 €/m²
0 €/m²
1 351
Haute-Garonne (31)
1 886 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
1 228 €/m²
0 €/m²
849
Haute-Garonne (31)
992 €/m²
0 €/m²
238
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
278
Haute-Garonne (31)
1 872 €/m²
0 €/m²
1 790
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
246 223€
241 184€ d’achat
5 039€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 110 m² à Bordes-de-Rivière se chiffre autour de 246 223 €. Cette somme comporte 241 184 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 039 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 752 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 927 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
258 692€
241 184€ d’achat
17 508€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 258 692 euros, comprenant 241 184 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 508 euros, qui se divisent en 14 221 € d'impôts, 1 927 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 26 400 € pour un relooking des 110 m² de votre maison à Bordes-de-Rivière. Ce montant se situera plutôt autour de 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bordes-de-Rivière s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 494 €/m² en 2018 à 1 306 €/m² en 2020, puis à 2 193 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 48e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 15,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Bordes-de-Rivière. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 306 € à 2 193 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bordes-de-Rivière, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !