Prix du m² à
Clarbec (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clarbec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
2 039 €/m² 5 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clarbec se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 3 017 € en 2018 à 3 708 € en 2023, puis à 2 631 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 110e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,54 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Clarbec est une municipalité de la région Normandie. La localité recensait 324 habitants en 2021. Au sein des localités du département du Calvados, cette localité occupait donc le 281e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,8 % du parc immobilier. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Clarbec, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2020.
À Clarbec, cinq ventes ont eu lieu en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 2 299 et 5 708 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui fluctuait entre 2 299 et 5 708 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 685 euros à Clarbec. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 342 €.
Calvados (14)
3 930 €/m²
3 347 €/m²
413
Calvados (14)
2 677 €/m²
0 €/m²
698
Calvados (14)
2 705 €/m²
0 €/m²
114
Calvados (14)
3 518 €/m²
0 €/m²
247
Calvados (14)
3 374 €/m²
0 €/m²
427
Calvados (14)
3 313 €/m²
0 €/m²
627
Calvados (14)
2 074 €/m²
0 €/m²
276
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 979€
374 900€ d’achat
7 079€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Clarbec est de 381 979 € : 374 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 079 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 724 €, les émoluments du notaire pour 2 995 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 361€
374 900€ d’achat
26 461€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 401 361 euros, incluant 374 900 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 461 euros, qui se partagent en 22 105 € de taxes, 2 995 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Votre future maison à Clarbec va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clarbec se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 3 017 € en 2018 à 3 708 € en 2023, puis à 2 631 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 110e position parmi les villes du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Clarbec. Le loyer moyen s'est accru de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 402 €/m² à 2 719 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 20 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Clarbec, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !