Prix du m² à
Saint-Hymer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hymer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 313 €/m²
2 451 €/m² 5 649 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Hymer poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 066 € en 2018 à 3 738 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 35,14 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Calvados, cette localité occupait le 80e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Située dans le Calvados (14), Saint-Hymer dépend de la région Normandie. En 2021, la localité dénombrait 680 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 187e rang au sein des villes du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 59,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Hymer est plutôt stable. Sur 2024, on comptabilise 9 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2022.
À Saint-Hymer, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 372 à 6 582 €/m². En moyenne, il atteignait 3 738,5 €/m². La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : un F2 cote en moyenne 980 €/m², un F5+ 3 479,89 €/m², un F4 6 121 €/m², et un F3 8 290,6 €/m².
Dans la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 738,5 €. Il oscillait entre 2 372 et 6 582 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 066 € en 2018 à 3 738 € en 2024, et sa hausse tend à s'intensifier avec 35,14 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 651 € à Saint-Hymer. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 325 euros.
Calvados (14)
2 631 €/m²
0 €/m²
370
Calvados (14)
3 518 €/m²
0 €/m²
247
Calvados (14)
2 912 €/m²
0 €/m²
1 023
Calvados (14)
2 778 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
4 139 €/m²
0 €/m²
158
Calvados (14)
3 252 €/m²
4 222 €/m²
4 498
Calvados (14)
3 374 €/m²
0 €/m²
427
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
456 824€
448 620€ d’achat
8 204€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Hymer est de 456 824 € : 448 620 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 8 204 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 3 584 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 260 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
480 016€
448 620€ d’achat
31 396€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 480 016 euros, incluant 448 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 31 396 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 584 € d'émoluments du notaire et 26 452 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Hymer. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hymer poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 2 066 € en 2018 à 3 738 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec 35,14 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Calvados, cette localité occupait le 80e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en 2 ans à Saint-Hymer. Le prix moyen au m² est passé de 2 766 € à 3 738 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Hymer du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !