Prix du m² à
Formentin (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Formentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 518 €/m²
3 518 €/m² 3 518 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Formentin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 81,78 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 80,91 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Formentin dépend du département du Calvados. Elle est une municipalité de la région de la Normandie. En 2021, sa population était estimée à 267 habitants, ce qui la place en 311e position au sein du département du Calvados. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,7 % des domiciles, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 59,8 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Formentin se porte bien. Sur 2021, 8 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2019.
À Formentin, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 514 à 3 416 €/m² en 2021, et qui était de 1 744,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 877 € en 2018 à 2 160 € en 2019, puis à 1 745 € en 2021.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 744,67 € en 2021, et celui-ci fluctuait entre 514 et 3 416 €. Au sein des localités du département du Calvados, cette ville occupait ainsi la 260e position concernant la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Formentin, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 250 €, contre 501 euros pour une année complète.
Calvados (14)
2 623 €/m²
0 €/m²
242
Calvados (14)
2 677 €/m²
0 €/m²
698
Calvados (14)
2 631 €/m²
0 €/m²
370
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
58
Calvados (14)
2 778 €/m²
0 €/m²
502
Calvados (14)
1 545 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
3 313 €/m²
0 €/m²
627
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 775€
157 020€ d’achat
3 755€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Formentin est de 160 775 €. En dehors des 157 020 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 755 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 255 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 141 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 893€
157 020€ d’achat
11 873€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 168 893 euros, répartis entre 157 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 873 euros. Au sein de cette somme, 9 258 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 255 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Formentin. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Formentin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 81,78 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 80,91 % en 2 ans. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement augmenté, avec une croissance de 80,91 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une chute de 7,14 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Formentin, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,6 % des habitants, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Formentin.