Prix du m² à
Clavé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clavé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 559 €/m²
489 €/m² 1 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Clavé enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 758 € en 2018 à 682 € en 2022, puis à 964 € en 2024. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Clavé relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 357 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 183e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les maisons constituaient 99,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier de Clavé est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, à Clavé, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 326 à 1 781 €, et qui s'élevait à 682,42 € en moyenne. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2020 et 2022, avec 24 % d'augmentation en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 682,42 € en 2022. Il pouvait varier entre 326 et 1 781 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département des Deux-Sèvres.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 444 euros à Clavé, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 222 €.
Deux-Sèvres (79)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 578
Deux-Sèvres (79)
1 170 €/m²
0 €/m²
354
Deux-Sèvres (79)
964 €/m²
0 €/m²
720
Deux-Sèvres (79)
1 008 €/m²
0 €/m²
337
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 499€
81 890€ d’achat
2 609€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Clavé représente 84 499 euros : 81 890 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 609 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 595 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 654 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
88 733€
81 890€ d’achat
6 843€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 88 733 euros d'investissement, dont 81 890 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 843 € de frais de notaire, qui se décomposent en 4 828 € de taxes, 654 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Clavé. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clavé enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 758 € en 2018 à 682 € en 2022, puis à 964 € en 2024. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 31e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Clavé. Le prix moyen a enregistré une croissance de 41,35 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 16,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Clavé, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !