Prix du m² à
Exireuil (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Exireuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
859 €/m² 1 739 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Exireuil enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une inflation de 17,73 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait à la 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 234 m2
Exireuil
Située dans l'agglomération de Saint-Maixent-l'École, Exireuil relève du département des Deux-Sèvres, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 567 habitants. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi à la 55e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 68,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Exireuil. Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
À Exireuil, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 652 et 2 174 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 381,17 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 17,73 % entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 652 et 2 174 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 595 euros à Exireuil. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 297 €.
Deux-Sèvres (79)
1 559 €/m²
0 €/m²
365
Deux-Sèvres (79)
1 257 €/m²
0 €/m²
424
Deux-Sèvres (79)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 702
Deux-Sèvres (79)
964 €/m²
0 €/m²
720
Deux-Sèvres (79)
1 211 €/m²
1 392 €/m²
6 524
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
1 435
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 364€
130 020€ d’achat
3 344€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Exireuil vous demandera un investissement total d'environ 133 364 €, dont 130 020 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 344 euros de frais de notaire, qui se partagent en 945 € de taxes, 1 039 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 085€
130 020€ d’achat
10 065€ de frais
Tablez sur un coût global de 140 085 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 130 020 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 065 euros. Au sein de ce chiffre, 1 039 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 666 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Exireuil. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Exireuil enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une inflation de 17,73 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité se plaçait à la 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Exireuil. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 17,73 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 31,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Exireuil du point de vue de l'investissement immobilier.