Prix du m² à
Saint-Georges-de-Noisné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-de-Noisné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
964 €/m²
665 €/m² 1 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un fort recul en 1 an. Ce dernier est passé de 944 €/m² en 2018 à 840 €/m² en 2019.
Saint-Georges-de-Noisné est située dans le département des Deux-Sèvres (79), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population s'élevait à 686 habitants, ce qui la place en 127e position au sein du département des Deux-Sèvres. Il y avait 83,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Georges-de-Noisné connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Saint-Georges-de-Noisné, le prix moyen d'un bien à vendre était de 639,42 €/m² en 2023. Il oscillait entre 181 et 1 680 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 944 € en 2018 à 1 007 € en 2021, puis à 639 € en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait varier de 181 à 1 680 €, et atteignait en moyenne 639,42 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Deux-Sèvres.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 530 euros à Saint-Georges-de-Noisné, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 265 €.
Deux-Sèvres (79)
1 329 €/m²
0 €/m²
944
Deux-Sèvres (79)
1 559 €/m²
0 €/m²
365
Deux-Sèvres (79)
1 274 €/m²
0 €/m²
1 578
Deux-Sèvres (79)
1 008 €/m²
0 €/m²
337
Deux-Sèvres (79)
1 328 €/m²
0 €/m²
1 435
Deux-Sèvres (79)
818 €/m²
0 €/m²
917
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
79 261€
76 730€ d’achat
2 531€ de frais
À Saint-Georges-de-Noisné, vous devrez tabler sur un investissement total de 79 261 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 76 730 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 531 euros. Au sein de ce montant, 558 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 613 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
83 227€
76 730€ d’achat
6 497€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 83 227 euros. Prévoyez en effet 76 730 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 497 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 4 524 € et les émoluments du notaire pour 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Georges-de-Noisné, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul en 1 an. Ce dernier est passé de 944 €/m² en 2018 à 840 €/m² en 2019.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 16,7 % de réduction.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Georges-de-Noisné ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 16,4 % de locataires, et que 0,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-de-Noisné.