Prix du m² à
Clémont (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 247 €/m²
702 €/m² 1 744 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 661 €/m² en 2018 à 1 074 €/m² en 2024, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -24,63 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Clémont se classait en 81e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Clémont se trouve dans le département du Cher, en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 706 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 76e rang au sein du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,1 %). 96,3 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Clémont. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Clémont, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 798 et 1 650 €/m², et qui s'élevait à 1 079,75 €/m² en moyenne. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait donc le 91e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait 1 079,75 €, et pouvait osciller de 798 à 1 650 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 661 € en 2018 à 1 080 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec 17,11 % de réduction en l'espace de 2 ans.
À Clémont, les impôts locaux moyens étaient de 609 €, soit un prorata de 304 euros si vous emménagiez en juin.
Cher (18)
1 096 €/m²
0 €/m²
2 142
Cher (18)
1 254 €/m²
1 695 €/m²
1 004
Loiret (45)
1 277 €/m²
0 €/m²
967
Cher (18)
2 042 €/m²
0 €/m²
186
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 907€
129 570€ d’achat
3 337€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Clémont représente un investissement total d'environ 132 907 euros, comprenant en moyenne 129 570 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 337 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 035 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 941 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 605€
129 570€ d’achat
10 035€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 139 605 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 129 570 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 10 035 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 7 640 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 035 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Clémont ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 661 €/m² en 2018 à 1 074 €/m² en 2024, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -24,63 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Clémont se classait en 81e position dans le département du Cher, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a décru que de 1,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 425 €/m² à 1 074 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Clémont ? Sachez qu'on observait 30,7 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Clémont, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !