Prix du m² à
Brinon-sur-Sauldre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brinon-sur-Sauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 254 €/m²
887 €/m² 2 306 €/m²
Appartement
1 695 €/m²
1 695 €/m² 1 695 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Brinon-sur-Sauldre se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 102 € en 2018 à 1 177 € en 2019, puis à 930 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 93e position au sein des villes du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,78 % sur 2 ans.
Brinon-sur-Sauldre est située dans le Cher. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité recensait 972 habitants, ce qui la place à la 58e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. La population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier brinonnais est plutôt stable puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2024, soit +1 vente comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 276,33 € à Brinon-sur-Sauldre. Il pouvait fluctuer entre 857 et 2 547 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces : 250 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 062,55 €/m² pour un 4 pièces, 1 366,56 €/m² pour un 3 pièces, et 1 536,51 €/m² pour un 5 pièces et plus.
En 2024, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² qui variait de 857 à 2 547 €, et qui était de 1 276,33 € en moyenne. Au sein du département du Cher, cette ville occupait donc la 31e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Brinon-sur-Sauldre, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 371 euros, contre 743 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 277 €/m²
0 €/m²
967
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
467
Cher (18)
1 247 €/m²
0 €/m²
724
Loiret (45)
1 222 €/m²
0 €/m²
549
Loir-et-Cher (41)
784 €/m²
0 €/m²
806
Cher (18)
2 042 €/m²
0 €/m²
186
Loir-et-Cher (41)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 100
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 857€
153 160€ d’achat
3 697€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Brinon-sur-Sauldre représente un investissement global d'environ 156 857 €. En dehors des 153 160 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 697 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 224 € de cette somme, les impôts 1 113 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 775€
153 160€ d’achat
11 615€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 164 775 € d'investissement : 153 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 11 615 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 031 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 224 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Brinon-sur-Sauldre. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brinon-sur-Sauldre se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 102 € en 2018 à 1 177 € en 2019, puis à 930 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 93e position au sein des villes du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère progression, avec une augmentation de 3,91 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Brinon-sur-Sauldre, sachez qu'en 2021, il y avait 29,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Brinon-sur-Sauldre.