Prix du m² à
Argent-sur-Sauldre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argent-sur-Sauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 096 €/m²
937 €/m² 1 601 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Argent-sur-Sauldre ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec 37,3 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une progression de 1,71 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 263e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Argent-sur-Sauldre se trouve dans le Cher. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. La localité recensait 2 057 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 20e rang au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2022. L'immobilier argentais subit donc un ralentissement.
À Argent-sur-Sauldre, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 129,62 €/m², et celui-ci oscillait entre 481 et 2 135 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 34e rang dans le département du Cher.
Au niveau de la ville, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 481 à 2 135 €, et s'élevait en moyenne à 1 242,58 €. La valeur foncière d'une maison diffère selon le nombre de pièces : une maison de cinq pièces cote en moyenne 350,43 €/m², une maison de trois pièces 1 041,67 €/m², et une maison de quatre pièces 2 623,17 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 761 € à Argent-sur-Sauldre, ou 380 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Cher (18)
1 375 €/m²
0 €/m²
5 539
Cher (18)
1 367 €/m²
0 €/m²
1 064
Loiret (45)
1 277 €/m²
0 €/m²
967
Cher (18)
1 247 €/m²
0 €/m²
724
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
2 489
Cher (18)
2 042 €/m²
0 €/m²
186
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 898€
111 832€ d’achat
3 066€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Argent-sur-Sauldre, vous devrez compter 114 898 € d'investissement, dont en moyenne 111 832 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 066 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 894 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 813 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 679€
111 832€ d’achat
8 847€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 120 679 euros. En dehors des 111 832 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 8 847 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 594 € de taxes et 894 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 761€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Argent-sur-Sauldre, vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Argent-sur-Sauldre ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, avec 37,3 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une progression de 1,71 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 263e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen dans le département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec 14,29 % de hausse. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, passant de 1 111 € à 1 130 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Argent-sur-Sauldre, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,8 % des habitations. De plus, il y avait 31,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité d'Argent-sur-Sauldre du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !