Prix du m² à
Cerdon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
1 011 €/m² 1 778 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 229 € en 2018 à 1 201 € en 2019.
Maison
3 pièces 80 m2
Cerdon
Cerdon est une municipalité du département du Loiret. Elle se situe en Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 909 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 139e position dans le département du Loiret. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 68 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Cerdon.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Cerdon, pour une valeur foncière qui variait entre 917 et 1 841 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² compris entre 917 et 1 841 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 559 euros à Cerdon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 279 €.
Cher (18)
1 096 €/m²
0 €/m²
2 142
Cher (18)
1 254 €/m²
1 695 €/m²
1 004
Cher (18)
1 247 €/m²
0 €/m²
724
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
2 489
Loiret (45)
1 222 €/m²
0 €/m²
549
Loiret (45)
1 387 €/m²
0 €/m²
448
Loiret (45)
1 387 €/m²
0 €/m²
600
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
107 733€
104 775€ d’achat
2 958€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Cerdon est de 107 733 €, comprenant en moyenne 104 775 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 2 958 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 837 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 761 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
113 150€
104 775€ d’achat
8 375€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 113 150 €. Tablez en effet sur 104 775 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 375 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 837 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 178 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cerdon vous reviendra à environ 77 400 €. Prévoyez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 229 € en 2018 à 1 201 € en 2019.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 255 € à 1 164 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cerdon ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 27,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Cerdon du point de vue de l'investissement immobilier.