Prix du m² à
Cloué (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cloué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 796 €/m² 2 265 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cloué baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 624 €/m² en 2022 à 1 449 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 145e position dans le département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Cloué compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 495 habitants. À l'échelle du département de la Vienne, cette localité se trouvait ainsi au 158e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Cloué. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Cloué, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui fluctuait entre 407 et 2 189 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2023, pour un prix compris entre 407 et 2 189 €/m².
À Cloué, la taxe foncière moyenne atteignait 571 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer était de 285 €.
Vienne (86)
1 138 €/m²
0 €/m²
1 350
Vienne (86)
1 207 €/m²
0 €/m²
1 149
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 652
Vienne (86)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 131
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 231€
119 055€ d’achat
3 176€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cloué vous demandera un investissement total d'environ 122 231 €. Aux 119 055 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 3 176 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 951 € d'émoluments du notaire, 865 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 386€
119 055€ d’achat
9 331€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces est de 128 386 euros : 119 055 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 331 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 020 €, les émoluments du notaire pour 951 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Cloué ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cloué baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 624 €/m² en 2022 à 1 449 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 145e position dans le département de la Vienne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2020 et 2022. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec 28,68 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cloué, sachez qu'on observait 17,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cloué, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !