Prix du m² à
Lusignan (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lusignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 190 €/m²
826 €/m² 1 964 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lusignan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 3,05 % en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 2,36 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait au 251e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,32 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Lusignan
Lusignan compte parmi les municipalités du département de la Vienne. Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 2 589 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 35e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 68,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier de Lusignan connaît donc un ralentissement.
Cinq ventes ont été effectuées à Lusignan en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 443 et 2 232 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 443 et 2 232 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 017 euros à Lusignan, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 508 €.
Vienne (86)
1 138 €/m²
0 €/m²
1 350
Vienne (86)
1 975 €/m²
0 €/m²
515
Vienne (86)
1 207 €/m²
0 €/m²
1 149
Vienne (86)
1 136 €/m²
0 €/m²
824
Vienne (86)
1 077 €/m²
0 €/m²
2 452
Vienne (86)
975 €/m²
0 €/m²
1 282
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 211€
115 095€ d’achat
3 116€ de frais
À Lusignan, comptez 118 211 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 115 095 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 3 116 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 836 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 920 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 161€
115 095€ d’achat
9 066€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 124 161 euros, comprenant 115 095 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 9 066 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 786 € de taxes, 1 360 € de débours et 920 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Lusignan va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lusignan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 3,05 % en 4 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 2,36 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait au 251e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,32 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 12,5 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est accru de 5,18 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Lusignan, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 31,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 10,1 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lusignan.