Prix du m² à
Coulombiers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulombiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
238 €/m² 1 778 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coulombiers se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 058 € en 2022 à 1 532 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 58e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Coulombiers se situe dans la Vienne, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 136 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 80e position au sein du département de la Vienne. Les propriétaires représentaient 76,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier colombérien subit un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Coulombiers en 2024, pour un prix qui variait entre 257 et 2 116 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq ventes de maison ont été conclues en 2024, pour un prix au m² compris entre 257 et 2 112 €.
À Coulombiers, les impôts locaux moyens atteignaient 746 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 373 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
1 929 €/m²
0 €/m²
1 380
Vienne (86)
1 975 €/m²
0 €/m²
515
Vienne (86)
2 153 €/m²
2 241 €/m²
3 856
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
2 652
Vienne (86)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 131
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 110€
133 710€ d’achat
3 400€ de frais
À Coulombiers, comptez 137 110 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 133 710 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 400 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 972 € d'impôts, 1 068 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 022€
133 710€ d’achat
10 312€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 144 022 euros. Outre les 133 710 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 10 312 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 884 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 068 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Coulombiers, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulombiers se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 058 € en 2022 à 1 532 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 58e position au sein du département de la Vienne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 2 058 € à 1 532 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Coulombiers ? Sachez qu'on observait 22,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Coulombiers du point de vue de l'investissement immobilier !