Prix du m² à
Codognan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Codognan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 087 €/m²
2 256 €/m² 3 853 €/m²
Appartement
3 483 €/m²
2 623 €/m² 4 452 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Codognan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une progression de 52,64 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 7,22 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Gard, cette localité figurait en 237e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 75 m2
Codognan
Agence De La Source
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- Vente de neuf
30920 Codognan
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Codognan se trouve dans l'agglomération de Vergèze. Elle compte parmi les localités du département du Gard (30), et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 458 habitants. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité se classait ainsi au 68e rang concernant la population. On dénombrait 78,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,6 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Codognan avec 41 biens vendus sur 2021 (soit 14 ventes de plus qu'en 2019).
En 2021, à Codognan, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 154 et 3 537 €/m², et qui était de 2 676,42 €/m² en moyenne. Dans le département du Gard, cette municipalité occupait donc le 33e rang concernant la valeur foncière.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 610,33 €/m² au sein de la localité, et celle-ci variait de 1 154 à 3 537 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance en l'espace de 3 ans, passant de 2 253 € en 2018 à 2 610 € en 2021, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une hausse de 14,02 % entre 2019 et 2021.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² compris entre 2 211 et 2 945 €.
Il fallait compter en moyenne 1 050 € d'impôts locaux à Codognan, ou un prorata temporis de 525 euros si vous achetiez au mois de juin.
Gard (30)
3 025 €/m²
2 269 €/m²
3 211
Gard (30)
3 212 €/m²
2 620 €/m²
2 401
Gard (30)
3 056 €/m²
0 €/m²
1 393
Gard (30)
3 032 €/m²
3 125 €/m²
5 051
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 874€
234 930€ d’achat
4 944€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Codognan, vous devrez compter 239 874 euros d'investissement. Aux 234 930 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 944 euros. Au sein de ce montant, 1 707 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 877 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 019€
234 930€ d’achat
17 089€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 252 019 euros, comportant 234 930 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 17 089 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 13 852 € de taxes et 1 877 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 050€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Codognan vont nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Codognan n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2024, avec une progression de 52,64 % en l'espace de 6 ans, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 7,22 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département du Gard, cette localité figurait en 237e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 7,69 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 7,22 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Codognan, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,2 % des logements. En outre, il y avait 21,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Codognan, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !