Prix de l’immobilier à
Codognan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Codognan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 062 €/m²
1 736 €/m² 3 540 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
289 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Codognan poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 271 € en 2018 à 3 412 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 18,64 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 73 m2
Codognan
Agence De La Source
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
30920 Codognan
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Codognan. Nos 319 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 252 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2399 annonces de biens en vente ou en location sur Codognan et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Vergèze, Codognan est localisée dans le Gard, et est une localité de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 2 419 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 69e position parmi les localités du département du Gard. On dénombrait 78,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on comptabilise 41 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Codognan.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Codognan pouvait varier entre 3 833 et 3 833 €, et atteignait en moyenne 3 833 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 6,31 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 991 €. Il fluctuait de 1 636 à 3 494 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 10,78 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 029 € à Codognan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 514 euros.
Gard (30)
2 833 €/m²
0 €/m²
3 211
Gard (30)
2 600 €/m²
0 €/m²
2 401
Gard (30)
3 194 €/m²
0 €/m²
1 393
Gard (30)
3 049 €/m²
2 991 €/m²
5 051
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
274 657€
269 190€ d’achat
5 467€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Codognan s'élève à 274 657 € : 269 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 467 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 956 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 151 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
288 573€
269 190€ d’achat
19 383€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 288 573 euros. Comptez en effet 269 190 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 19 383 € de frais de notaire. Les taxes constituent 15 872 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 151 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 029€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 90 m² de votre maison à Codognan, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Codognan, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Codognan poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 2 271 € en 2018 à 3 412 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec 18,64 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Codognan. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 18,18 %, pendant que le prix moyen passait de 2 876 €/m² à 3 412 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 11,2 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires constituaient 21,2 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Codognan en termes d'investissement immobilier.