Prix du m² à
Vergèze (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 049 €/m²
2 032 €/m² 3 927 €/m²
Appartement
2 991 €/m²
2 234 €/m² 3 197 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
407 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vergèze n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 539 € en 2018 à 3 097 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 7,09 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Gard, cette municipalité occupait la 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
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Vergèze
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Vergèze
Vergèze
Vergèze
Vergèze dépend du département du Gard. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 5 465 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 24e position au sein du département du Gard. Il y avait 65,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,3 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 62,6 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que l'immobilier vergézois subit un léger ralentissement. En effet, avec 61 biens vendus sur 2022, cela représente une réduction de 12,86 % en l'espace de 1 an.
À Vergèze, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 2 247 à 3 198 €. En moyenne, il atteignait 3 040 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 993 € à 3 040 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 154 €. Il pouvait osciller entre 2 072 et 3 914 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 486 €/m² en 2022 à 3 154 €/m² en 2023.
À Vergèze, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 976 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 988 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
2 873 €/m²
0 €/m²
541
Gard (30)
3 306 €/m²
3 502 €/m²
5 455
Gard (30)
3 062 €/m²
0 €/m²
2 422
Gard (30)
2 600 €/m²
0 €/m²
2 401
Gard (30)
3 194 €/m²
0 €/m²
1 393
Gard (30)
3 212 €/m²
0 €/m²
1 428
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 551€
283 860€ d’achat
5 691€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Vergèze, prévoyez 289 551 € d'investissement, dont 283 860 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 691 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 062 € de taxes et 2 268 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
304 225€
283 860€ d’achat
20 365€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 304 225 euros. Outre les 283 860 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 20 365 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 268 € d'émoluments du notaire et 16 737 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 976€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Vergèze va avoir besoin d'un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Vergèze, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vergèze n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 539 € en 2018 à 3 097 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 7,09 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Gard, cette municipalité occupait la 215e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix moyen, il est passé de 2 892 €/m² à 3 097 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Vergèze, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 20 % des habitations, et que les locataires représentaient 34,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Vergèze du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !