Prix du m² à
Vergèze (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 032 €/m²
1 847 €/m² 3 801 €/m²
Appartement
3 125 €/m²
2 540 €/m² 3 409 €/m²
Maison
12 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
103 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vergèze ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 42,14 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 6,66 % en 2 ans. Dans le département du Gard, cette localité se plaçait en 243e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 88 m2
Vergèze
Maison
3 pièces 56,27 m2
Vergèze
Maison
3 pièces 88,44 m2
Vergèze
Appartement
4 pièces 95,55 m2
Vergèze
Vergèze relève du département du Gard. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 5 621 habitants. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 23e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 65,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 79,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Vergèze, avec sur 2023 59 biens vendus, soit -6,35 % ces 2 dernières années.
À Vergèze, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 815 et 4 313 €. En moyenne, il était de 2 956,75 €. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 2 164 € en 2018 à 2 957 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 14,75 % entre 2021 et 2023.
En 2023, le prix d'une maison à vendre dans la localité s'élevait en moyenne à 3 083,92 €/m², et oscillait de 1 815 à 4 313 €/m². À l'échelle du département du Gard, cette ville figurait donc au 34e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 829,58 €. Il pouvait fluctuer entre 1 833 et 3 674 €. Parmi les municipalités du département du Gard, Vergèze occupait ainsi la 16e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 2 014 € à Vergèze, ou 1 007 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gard (30)
2 566 €/m²
0 €/m²
541
Gard (30)
3 371 €/m²
3 162 €/m²
5 455
Gard (30)
3 087 €/m²
3 483 €/m²
2 422
Gard (30)
3 212 €/m²
2 620 €/m²
2 401
Gard (30)
3 056 €/m²
0 €/m²
1 393
Gard (30)
2 835 €/m²
0 €/m²
1 428
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
283 146€
277 552€ d’achat
5 594€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vergèze nécessite un investissement global d'environ 283 146 euros. Tablez en effet sur 277 552 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 594 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 218 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 017 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 495€
277 552€ d’achat
19 943€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 297 495 euros, dont 277 552 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 943 euros, dont 2 218 € d'émoluments du notaire, 16 365 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 014€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Vergèze vont nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vergèze ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec 42,14 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 6,66 % en 2 ans. Dans le département du Gard, cette localité se plaçait en 243e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Vergèze. Le prix au m² moyen s'est accru de 6,66 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 8,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptait en 2021 34,8 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 20,1 % d'appartements.
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