Prix de l’immobilier à
Aigues-Vives
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigues-Vives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 833 €/m²
1 344 €/m² 4 077 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
193 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aigues-Vives ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 139 € en 2018 à 2 753 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 6,62 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang parmi les villes du département du Gard, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aigues-Vives
Située dans l'agglomération de Lunel, Aigues-Vives dépend du département du Gard (30), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 3 339 habitants en 2020, ce qui la place au 50e rang au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Les maisons représentaient 87,6 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 49 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier aigues-vivois est donc assez stable.
À Aigues-Vives, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre oscillait de 2 639 à 2 639 €/m², et atteignait 2 639 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 9,06 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 868 €, et pouvait fluctuer entre 1 490 et 3 838 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 13,95 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 186 € à Aigues-Vives. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 593 euros.
Gard (30)
3 382 €/m²
4 479 €/m²
5 413
Gard (30)
2 740 €/m²
4 853 €/m²
2 602
Gard (30)
3 306 €/m²
3 502 €/m²
5 455
Gard (30)
3 062 €/m²
0 €/m²
2 422
Gard (30)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
3 000 €/m²
2 747 €/m²
3 669
Gard (30)
2 600 €/m²
0 €/m²
2 401
Gard (30)
3 194 €/m²
0 €/m²
1 393
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
263 418€
258 120€ d’achat
5 298€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Aigues-Vives, comptez 263 418 € d'investissement, incluant en moyenne 258 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 298 €. Cette somme se partage en 1 875 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 062 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 762€
258 120€ d’achat
18 642€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 276 762 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Aux 258 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 18 642 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 062 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 15 220 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 186€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Aigues-Vives ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Aigues-Vives, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigues-Vives ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 139 € en 2018 à 2 753 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec une augmentation de 6,62 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 199e rang parmi les villes du département du Gard, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec 33,33 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 6,62 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Aigues-Vives ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 12 % des logements, et qu'il y avait 26 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Aigues-Vives en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !