Prix du m² à
Aigues-Vives (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigues-Vives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 025 €/m²
2 006 €/m² 3 933 €/m²
Appartement
2 269 €/m²
1 964 €/m² 2 442 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
57 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aigues-Vives se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2023 et 2025, avec 13,14 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 191e position parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,71 % sur 2 ans.
Aigues-Vives est localisée dans l'agglomération de Lunel. Elle est une localité du département du Gard, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 3 331 habitants en 2021. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 52e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,9 %). Les maisons représentaient 87,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier d'Aigues-Vives subit un ralentissement puisqu'on compte 37 biens vendus sur 2023, soit 10 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Aigues-Vives avaient un prix qui variait de 1 180 à 4 754 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 012,54 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 5 ans, avec 41,19 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec un accroissement de 3,61 % en 2 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 154,25 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 1 180 et 4 754 €. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 28e position au sein du département du Gard.
Le montant moyen des impôts locaux à Aigues-Vives atteignait 1 230 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 615 €.
Gard (30)
2 891 €/m²
3 374 €/m²
5 413
Gard (30)
3 207 €/m²
4 220 €/m²
2 602
Gard (30)
3 371 €/m²
3 162 €/m²
5 455
Gard (30)
3 087 €/m²
3 483 €/m²
2 422
Gard (30)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 637
Gard (30)
3 067 €/m²
2 618 €/m²
3 669
Gard (30)
3 212 €/m²
2 620 €/m²
2 401
Gard (30)
3 056 €/m²
0 €/m²
1 393
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
289 573€
283 882€ d’achat
5 691€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Aigues-Vives, vous devrez tabler sur un investissement total de 289 573 euros, dont 283 882 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 691 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 268 € d'émoluments du notaire et 2 063 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
304 249€
283 882€ d’achat
20 367€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 304 249 euros, incluant en moyenne 283 882 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 367 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 268 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 739 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 230€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Aigues-Vives représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aigues-Vives se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2023 et 2025, avec 13,14 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 191e position parmi les localités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,71 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement diminué, passant de 2 819 € à 2 771 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Aigues-Vives ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 12 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 26 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aigues-Vives, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !