Prix du m² à
Mus (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 056 €/m²
2 166 €/m² 4 074 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mus poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 44,86 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 8,67 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 252e rang dans le département du Gard, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Vergèze, Mus compte parmi les municipalités du Gard (30), et se situe dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 542 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 107e position au sein du département du Gard. On comptait 75,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier de Mus subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 8 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Mus, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 3 163,33 €/m². Il pouvait osciller de 2 157 à 4 383 €/m². Le prix diffère en fonction de son nombre de pièces : comptez 263,16 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, 2 379,16 €/m² pour un 4 pièces, et 2 451,39 €/m² pour un 2 pièces.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 157 et 4 383 €. En moyenne, il s'élevait à 3 163,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 2 148 € en 2018 à 3 163 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 3,43 % entre 2022 et 2024.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Mus, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 502 €, contre 1 004 euros pour une année complète.
Gard (30)
3 025 €/m²
2 269 €/m²
3 211
Gard (30)
3 371 €/m²
3 162 €/m²
5 455
Gard (30)
3 087 €/m²
3 483 €/m²
2 422
Gard (30)
3 032 €/m²
3 125 €/m²
5 051
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 751€
379 600€ d’achat
7 151€ de frais
À Mus, vous devrez tabler sur un investissement total de 386 751 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 379 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 151 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 758 € d'impôts, 3 033 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 375€
379 600€ d’achat
26 775€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 406 375 euros. Aux 379 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 26 775 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 22 382 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 033 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 004€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Mus. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mus poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec 44,86 % d'augmentation depuis 2018, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une hausse de 8,67 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 252e rang dans le département du Gard, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 14,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à Mus. Le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 8,67 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,1 % des habitants, et que 8,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mus, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !