Prix du m² à
Le Cailar (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cailar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 597 €/m² 3 322 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
136 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Cailar ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 43,47 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 25,58 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Cailar
- Exclusivité
Le Cailar
Le Cailar
Localisé dans le département du Gard, Le Cailar se trouve en Occitanie. La localité dénombrait 2 467 habitants en 2020, ce qui la place en 66e position à l'échelle du département du Gard. 72 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 88,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé au Cailar. En effet, avec 38 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Cailar avaient un prix au m² moyen de 3 000 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 886 à 3 492 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 170 € à 3 000 €.
Au Cailar, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 949 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 474 € si vous achetiez au mois de juin.
Gard (30)
2 833 €/m²
0 €/m²
3 211
Gard (30)
3 382 €/m²
4 479 €/m²
5 413
Gard (30)
3 062 €/m²
0 €/m²
2 422
Gard (30)
3 303 €/m²
2 897 €/m²
3 458
Gard (30)
2 556 €/m²
2 579 €/m²
11 516
Gard (30)
3 049 €/m²
2 991 €/m²
5 051
Gard (30)
3 212 €/m²
0 €/m²
1 428
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
275 479€
270 000€ d’achat
5 479€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces au Cailar s'élève à 275 479 €, dont en moyenne 270 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 479 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 962 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 157 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
289 437€
270 000€ d’achat
19 437€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 289 437 euros. Tablez en effet sur 270 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 437 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 920 € et les émoluments du notaire pour 2 157 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 949€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Cailar va nécessiter une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour du Cailar. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez compter une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Cailar ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 43,47 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 25,58 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité figurait en 160e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 15 €/m² par mois en 2021 à 13 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 25,58 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au Cailar ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,4 % des habitations, et qu'il y avait 27,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Cailar, contactez dès maintenant votre agence ORPI !