Prix du m² à
Le Cailar (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cailar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 212 €/m²
2 279 €/m² 3 979 €/m²
Appartement
2 620 €/m²
2 452 €/m² 3 293 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Cailar ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 186 €/m² en 2018 à 3 146 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 24,1 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des villes du département du Gard, cette municipalité occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
- Avant-Première
- Visite Virtuelle
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Le Cailar relève du département du Gard, et est une ville de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 2 517 habitants en 2021, ce qui la place en 65e position dans le département du Gard. On comptabilisait 72,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,5 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier cailaren connaît un ralentissement. En effet, avec 27 biens vendus sur 2023, cela représente 12 ventes de moins qu'en 2021.
Au Cailar, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 771,33 €/m² en moyenne en 2023. Elle oscillait entre 1 670 et 4 643 €/m². Parmi les localités du département du Gard, cette ville se plaçait donc à la 59e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, au sein de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 670 à 4 643 €. En moyenne, il s'élevait à 2 771,33 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 186 € en 2018 à 2 771 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 10,49 % entre 2021 et 2023.
Au Cailar, la taxe foncière moyenne s'élevait à 993 euros, soit un prorata de 496 € si vous achetiez au mois de juin.
Gard (30)
3 025 €/m²
2 269 €/m²
3 211
Gard (30)
2 891 €/m²
3 374 €/m²
5 413
Gard (30)
3 087 €/m²
3 483 €/m²
2 422
Gard (30)
3 463 €/m²
4 034 €/m²
3 458
Gard (30)
2 305 €/m²
3 212 €/m²
11 516
Gard (30)
3 032 €/m²
3 125 €/m²
5 051
Gard (30)
2 835 €/m²
0 €/m²
1 428
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
254 585€
249 420€ d’achat
5 165€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf au Cailar, tablez sur 254 585 € d'investissement. En dehors des 249 420 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 165 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 993 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 812 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
267 479€
249 420€ d’achat
18 059€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 267 479 euros, dont en moyenne 249 420 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 18 059 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 14 707 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 993 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Cailar nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Cailar ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 6 ans, passant de 2 186 €/m² en 2018 à 3 146 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 24,1 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des villes du département du Gard, cette municipalité occupait la 81e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 2 535 €/m² à 3 146 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au Cailar, sachez qu'en 2021, on dénombrait 27,8 % de locataires, et que 10,4 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière du Cailar.