Prix du m² à
Codolet (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Codolet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 700 €/m²
1 420 €/m² 2 556 €/m²
Appartement
17 €/m²
9 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Codolet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 222 € en 2018 à 1 458 € en 2022, puis à 1 118 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang au niveau du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Codolet est une localité du département du Gard (30). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population était de 604 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Gard, cette municipalité se classait donc en 199e position pour ce qui est de la population. On observait 56,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Codolet se porte bien. Sur 2023, on comptabilise 11 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Codolet, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 264,38 €/m² en 2023. Elle fluctuait entre 786 et 3 042 €/m². Cette municipalité faisait ainsi partie des moins chères du département du Gard.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier de 856 à 3 042 €, et s'élevait en moyenne à 1 464,33 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 222 €/m² en 2018 à 1 027 €/m² en 2021, puis à 1 464 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 9 676 euros à Codolet. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 4 838 €.
Vaucluse (84)
2 337 €/m²
1 658 €/m²
2 738
Gard (30)
2 755 €/m²
0 €/m²
994
Gard (30)
2 465 €/m²
2 500 €/m²
6 117
Gard (30)
2 093 €/m²
1 792 €/m²
1 104
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 761€
175 720€ d’achat
4 041€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Codolet représente un investissement total d'environ 179 761 euros : 175 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 041 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 404 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 277 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 845€
175 720€ d’achat
13 125€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 188 845 euros, incluant 175 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 125 euros, dont 10 361 € de taxes, 1 404 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 9 676€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Codolet ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Codolet repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 222 € en 2018 à 1 458 € en 2022, puis à 1 118 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang au niveau du département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois en 2022 à 17 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec une réduction de 23,32 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Codolet, sachez qu'en 2021, 43,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 23,7 % du parc immobilier.
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