Prix du m² à
Orsan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 093 €/m²
1 169 €/m² 2 498 €/m²
Appartement
1 792 €/m²
1 544 €/m² 1 993 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Orsan connaît un rebond. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec une croissance de 4,77 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 274e position à l'échelle du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bagnols-sur-Cèze, Orsan est une localité du département du Gard, et se trouve dans la région Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 1 194 habitants. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 124e position en ce qui concerne la population. On notait 79,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Orsan puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Orsan avaient un prix qui oscillait entre 862 et 3 464 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 000,29 €/m² en moyenne. La valeur foncière diffère suivant son nombre de pièces : 416,67 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 1 479,59 €/m² pour un 5 pièces et plus, et 2 094,31 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité était de 2 052,75 €. Il pouvait varier de 862 à 3 464 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, avec 1,38 % de hausse entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus bas qu'en 2018.
À Orsan, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 924 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 462 euros.
Gard (30)
2 006 €/m²
1 532 €/m²
18 203
Gard (30)
2 755 €/m²
0 €/m²
994
Gard (30)
1 700 €/m²
0 €/m²
680
Gard (30)
2 465 €/m²
2 500 €/m²
6 117
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 925€
184 747€ d’achat
4 178€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Orsan est de 188 925 euros, dont 184 747 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 178 euros, dont 1 476 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 342 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 476€
184 747€ d’achat
13 729€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 198 476 euros, comportant en moyenne 184 747 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 729 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 893 €, les émoluments du notaire pour 1 476 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Orsan vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Orsan connaît un rebond. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, avec une croissance de 4,77 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 274e position à l'échelle du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 909 €/m² en 2022 à 2 000 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 13 €/mois à 12 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Orsan ? Sachez qu'en 2021, 4,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des infos précises sur l'attractivité d'Orsan du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !