Prix du m² à
Laudun-l'Ardoise (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laudun-l'Ardoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 465 €/m²
1 631 €/m² 3 643 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
1 751 €/m² 3 667 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laudun-l'Ardoise continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec un accroissement de 25,68 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 3,17 % de hausse entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 300e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,71 % sur 2 ans.
Laudun-l'Ardoise relève de l'agglomération de Bagnols-sur-Cèze. Elle est une municipalité du département du Gard, en Occitanie. On chiffrait à 6 511 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 18e position au niveau du département du Gard. 65,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Laudun-l'Ardoise. En effet, avec 55 biens vendus sur 2023, cela représente -26,67 % depuis 2 ans.
À Laudun-l'Ardoise, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 2 495,46 €/m², et fluctuait entre 1 436 et 3 765 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec 21,83 % de hausse depuis 2018, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une augmentation de 2,89 % depuis 2 ans.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 607 à 3 765 € en 2023. Il s'élevait à 2 484,17 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 111e rang au sein des villes du département du Gard.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 506,75 €. Il pouvait osciller de 1 436 à 3 265 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 5,54 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Laudun-l'Ardoise atteignait 2 031 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 1 015 euros.
Gard (30)
2 006 €/m²
1 532 €/m²
18 203
Vaucluse (84)
2 337 €/m²
1 658 €/m²
2 738
Gard (30)
1 700 €/m²
0 €/m²
680
Gard (30)
2 361 €/m²
2 159 €/m²
1 668
Gard (30)
3 250 €/m²
0 €/m²
1 455
Gard (30)
2 093 €/m²
1 792 €/m²
1 104
Gard (30)
1 982 €/m²
0 €/m²
1 907
Gard (30)
2 944 €/m²
2 373 €/m²
2 909
Gard (30)
2 417 €/m²
3 557 €/m²
1 035
Gard (30)
2 334 €/m²
0 €/m²
2 036
Gard (30)
2 506 €/m²
0 €/m²
1 788
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
228 346€
223 575€ d’achat
4 771€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Laudun-l'Ardoise, vous devez prévoir un investissement total de 228 346 €, dont 223 575 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 771 euros, au sein desquels on retrouve 1 624 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 786 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 904€
223 575€ d’achat
16 329€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 239 904 euros, incluant en moyenne 223 575 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 329 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 786 € et les taxes pour 13 183 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 031€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Laudun-l'Ardoise vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laudun-l'Ardoise continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, avec un accroissement de 25,68 % en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 3,17 % de hausse entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 300e rang au sein des municipalités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 1,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, avec 1,87 % de réduction.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Laudun-l'Ardoise, sachez que le parc immobilier était composé à 17,3 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 34,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Laudun-l'Ardoise en termes d'investissement immobilier.