Prix du m² à
Caderousse (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caderousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
1 508 €/m² 2 726 €/m²
Appartement
1 320 €/m²
1 316 €/m² 1 324 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caderousse enregistrent un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec une progression de 3,16 % sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département du Vaucluse, cette localité se trouvait en 127e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Caderousse dépend de l'agglomération d'Avignon. Elle se situe dans le département du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale s'élevait à 2 639 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait donc le 46e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 67,6 % des habitants. 82,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier de Caderousse connaît un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 21 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Caderousse fluctuait de 1 316 à 1 324 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 320 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 209 €/m², et pouvait osciller entre 1 200 et 2 932 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 975 € à 2 209 €.
Il fallait compter en moyenne 1 098 euros de taxe foncière à Caderousse, ou un prorata temporis de 549 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
1 953 €/m²
2 658 €/m²
994
Gard (30)
1 315 €/m²
786 €/m²
680
Gard (30)
2 527 €/m²
2 225 €/m²
6 117
Gard (30)
3 218 €/m²
0 €/m²
1 455
Vaucluse (84)
2 454 €/m²
2 264 €/m²
29 561
Vaucluse (84)
2 792 €/m²
2 363 €/m²
5 083
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 484€
265 080€ d’achat
5 404€ de frais
À Caderousse, comptez 270 484 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 265 080 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 5 404 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 926 € d'impôts et 2 118 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 188€
265 080€ d’achat
19 108€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 284 188 euros, dont 265 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 19 108 euros, au sein desquels on retrouve 15 630 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 118 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 098€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Caderousse. L'enveloppe peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Caderousse. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caderousse enregistrent un rebond. Le prix moyen s'est légèrement accru depuis 2021, avec une progression de 3,16 % sur les 2 dernières années, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein du département du Vaucluse, cette localité se trouvait en 127e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 1 710 €/m² en 2021 à 1 764 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Caderousse ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 32,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Caderousse !