Prix du m² à
Caderousse (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caderousse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
994 €/m² 3 042 €/m²
Appartement
1 658 €/m²
1 658 €/m² 1 658 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caderousse ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec une progression de 26,72 % en l'espace de 7 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 9,8 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,49 % sur 2 ans.
Caderousse se situe dans l'agglomération d'Avignon. Elle est une localité du département du Vaucluse (84), et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité affichait une population de 2 590 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 47e position au sein du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 63,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 21 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier caderoussien est assez stable.
À Caderousse, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 826,71 €/m² en 2023, et celle-ci fluctuait entre 1 236 et 3 657 €/m². Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,4 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 1 236 à 3 657 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 027,08 €/m² en moyenne. Cette municipalité figurait donc parmi les moins chères du département du Vaucluse.
Il fallait compter en moyenne 1 132 euros de taxe foncière à Caderousse, ou un prorata temporis de 566 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gard (30)
2 755 €/m²
0 €/m²
994
Gard (30)
1 700 €/m²
0 €/m²
680
Gard (30)
2 465 €/m²
2 500 €/m²
6 117
Gard (30)
3 250 €/m²
0 €/m²
1 455
Vaucluse (84)
2 459 €/m²
2 392 €/m²
29 561
Vaucluse (84)
2 688 €/m²
1 623 €/m²
5 083
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 321€
243 250€ d’achat
5 071€ de frais
À Caderousse, vous devez compter 248 321 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 243 250 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 071 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 944 € d'émoluments du notaire, 1 767 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 896€
243 250€ d’achat
17 646€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 260 896 euros, répartis entre 243 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 646 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 944 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 343 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 132€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Caderousse représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caderousse ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec une progression de 26,72 % en l'espace de 7 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 9,8 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,49 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu un fort accroissement, passant de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec 4,82 % de réduction.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Caderousse ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 31,1 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 16,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Caderousse sur le plan de l'investissement immobilier.