Prix du m² à
Hillion (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hillion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 162 €/m²
1 393 €/m² 3 304 €/m²
Appartement
3 266 €/m²
3 266 €/m² 3 266 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hillion se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 15,28 % de diminution entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Hillion fait partie du département des Côtes-d'Armor. Elle se trouve en Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 4 274 habitants, ce qui la place à la 22e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,1 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Hillion, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -30 ventes par rapport 2022.
À Hillion, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 501 et 4 365 €/m² en 2024, et qui était de 2 866,04 €/m² en moyenne. Le prix varie selon la taille : un F3 cote en moyenne 1 647,73 €/m², un F4 2 173,59 €/m², un F5+ 2 233,71 €/m², et un F2 4 722,22 €/m².
Au sein de la localité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 613,25 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 501 à 3 903 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 41e position au niveau du département des Côtes-d'Armor.
À Hillion, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 847 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 423 € si vous achetiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 775 €/m²
0 €/m²
1 781
Côtes d'Armor (22)
2 545 €/m²
2 762 €/m²
7 570
Côtes d'Armor (22)
2 661 €/m²
0 €/m²
2 065
Côtes d'Armor (22)
2 166 €/m²
2 366 €/m²
5 002
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 734€
313 590€ d’achat
6 144€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Hillion, tablez sur 319 734 euros d'investissement, incluant 313 590 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 144 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 506 € d'émoluments du notaire et 2 279 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 946€
313 590€ d’achat
22 356€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 335 946 euros : 313 590 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 22 356 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 506 € de ce montant, les impôts 18 490 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Hillion. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hillion se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 15,28 % de diminution entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 173e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger accroissement, passant de 2 754 € à 2 866 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hillion ? Sachez qu'en 2021, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Hillion, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !